| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
53억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 2,518㎡ 762평 / 건축 1,380.63㎡ 418평 / 연 1,497.93㎡ 453평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,급매,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1981-07-14
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구 서구 이현동
대지면적: 2,518㎡ (762)
건축면적: 1,380.63㎡ (418)
연면적: 1,497.93㎡ (453)
층수: 지하 2층 / 지상 3층
방향: 서향
주차: 4대 가능
사용승인일: 1981-07-14
입주 가능일: 즉시 가능(협의 필요)
2. 설비 및 인프라 – 중량물 작업 특화
전력 100kW (중형 설비 대응)
금속절단기, 절곡기, 천정크레인 등
철강 제조업이 요구하는 부하를 충분히 대응.
호이스트 총 4기
10톤 × 1대
4.5톤 × 3대
→ 철강·철근·빔·H형강·중량물 취급 기업에 최적
메인 공장동
1,229.43㎡ 규모의 대형 작업장
일부 가설동 포함
고강도 구조로 중량 장비 설치 가능
사무동 분리 구조(임대중)
1층 사무실 151㎡
2층 사무실 117.3㎡
→ 총괄·관리·영업 부서를 효율적으로 분리 운용 가능
3. 입지 및 접근성 – 이 매물의 핵심 가치
이 공장의 최대 장점은 바로 입지 경쟁력입니다.
*6차선 코너 도로 접함
상차·하차·회전이 매우 용이
대형 트레일러 접근 가능
*서대구 대로 초근접
→ 대구 전역 접근 최상급
*신천대로 인접 = 홍보효과 최고
공장 외관이 노출되어 브랜드·기업 홍보 효과 매우 우수
*산업 밀집지역
→ 철강·기계·금속 가공업체 다수 존재
→ 관련 산업 시너지 효과 극대화
4. 추천 업종 전문가 분석
다음 업종에게 매우 강하게 적합합니다.
✔ 철강 가공업 (철근·철판·H빔 등)
✔ 금속 절단·절곡·가공
✔ 보강재·중량물 제조
✔ 기계설비 제작 및 수리 업체
✔ 철근 도매·유통 기업
✔ 중량 설비가 필요한 모든 제조업
호이스트 구성, 구조, 층고, 전력을 종합했을 때
철강·금속·기계 중심 업종을 위한 ‘특화 공장’임이 명확합니다.
5. 매물의 특장점 최종 정리
호이스트 10t + 4.5t×3 = 중량물 작업 최강 조합
전력 100kW → 기계·금속 산업에 필수
대구 서대구대로 인접 → 접근성 탁월
6차선 코너 대로 → 상차·하차·회전·가시성 최고
현 철강공장 운영 중 → 즉시 가동 가능
사무/작업장 분리 → 조직·생산 효율 극대화
6. 공장네트웍스 코멘트
본 공장은 대구 서구 이현동의 핵심 제조라인에 위치한
철강·금속 가공기업 특화 공장으로,
호이스트 구성(10t + 4.5t×3), 전력 100kW,
6차선 코너 도로라는 희소 입지까지 갖춘 매우 경쟁력 있는 매물입니다.
특히 신천대로가 인접해 기업 홍보 효과가 뛰어나고,
메인 동선과 부지 활용성이 우수해
대형 철강·절곡·기계설비 업체에게 최적의 환경을 제공합니다.
본 물건은 철강·금속·기계 중심 제조 기업의
본공장 이전 또는 확장 공장으로 매우 적합한 매물로 평가됩니다.
현장 상담 및 상세 정보는
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