| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
14억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 474㎡ 143평 / 건축 318.6㎡ 96평 / 연 346.73㎡ 105평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2024-08-01 이후
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| 사용승인일 |
2006-01-17
|
1. 대구 서구 이현동 갑을네거리 인근에
도로좋고 건물이 깔끔한 기계정밀공장 매물을
가지고 왔습니다.
2. 공장 용지 143P, 건물 총연면적 105P에
층고 8M, 동력 30K 크레인2.8T
있습니다.
3. 내부는 적절한 파티션으로
사무실과 물품창고로 효율적으로
운영하고 있는데 실제로 보시면 거의 내부를
전부 다 사용하고 계시는데
많은 공간이 필요한 사업주분에게는 추가설치비가
들지 않을것 같습니다.
4. 본 물건은
서대구내에서 인기가 있는
갑을네거리 인근으로
접근성 좋고, 전면10M에 주차도 4대정도 가능하며
남북으로 통과할수 있어서 바로 바로
성서나 동구쪽으로 움직이는게 원활합니다.
5. 추천업종은 각종기계 제조, 절삭가공,
의류,각종섬유 공장창고를 추천드리며
6. 본 물건의 매도가는 14억 3천만으로
선호도가 높은 평수대에 매각물건입니다.
원하시는 물건, 바로 여기에 있습니다!
사업에 필요에 딱 맞는 공장, 창고, 대형 부지를 찾고 계신가요?
저희에게 전화 한 통이면 해결됩니다!
전국 부동산과의 공동중개를 통해 다양한 물건을 확보하고 있습니다.
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문의하기연면적
105평대지면적
143평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
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