| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 353㎡ 107평 / 건축 232.5㎡ 70평 / 연 232.5㎡ 70평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-09-26
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 이현동
용도: 공장
대지면적: 353㎡ (107)
건축면적: 232㎡ (70)
연면적: 232㎡ (70)
층수/층고: 지상 1층 / 측고 8m
사용승인일: 2014-09-26
방향: 북향(주된출입구 기준)
주차: 4대
기타: 일반철골구조, 대형차 진입 가능
2. 추천 업종 및 활용 가능성
봉제·이불·경량 제조업
소형 물류·창고
가공·조립형 제조업
*내부 관리 상태가 매우 우수하여 청결도 요구 업종에 적합
3. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 서대구공단(이현공단)
도로망/IC 접근: 서대구 KTX 역사 기준 1km 이내, 고속도로 진출입 용이
4. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
가격: 10억
입주 가능일: 즉시입주
모든조건 협의 가능
특이사항: 소형 평수 희소 매물
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
5. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 서대구 이현공단 내에서도 희소한 소형 평수 공장으로, 접근성과 실사용 효율이 모두 뛰어납니다.
본 공장은 이불공장으로 사용되며 관리 상태가 매우 우수해 즉시 가동을 고려하는 수요자에게 적합합니다.
특히 내부 바닥 마감과 구조 완성도가 높아 초기 투자 비용을 줄일 수 있는 점이 강점입니다.
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전화하기
문의하기연면적
70평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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