| 주소 |
대구 서구 비산동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 207㎡ 63평 / 건축 137.2㎡ 42평 / 연 137.2㎡ 42평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,투자
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입주가능일 |
2024-05 이후
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| 사용승인일 |
2022-05-25
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대구 서구 비산동에 위치한 소형 신축 공장을 소개합니다. 이 공장은 도심 내에서 적절한 공간을 찾고 있는 소규모 제조업체나 물류업체에게 최적의 선택이 될 것입니다.
매물 상세 정보)
소재지: 대구 서구 비산동
대상물 종류: 공장
거래 형태: 매매
면적:
대지 면적: 204㎡ (61.71평)
건축 면적: 137.2㎡ (41.5평)
층수: 1층
가격: 4.9억 (평당 단가 790만 원대)
사용 승인일: 2022.5.25
입주 가능일: 즉시
건축물 구조: 일반 철골구조
건축물 용도: 공장
건축물 내역:
층고: 7.95미터
건폐율: 67.25%
하수 처리 시설: 부패 탱크 5인용
방향, 주차: 동향, 주차 공간 없음
매물 특징: 도심 속 소형 신축공장
이 매물은 도심 내 소형 공장을 필요로 하는 업체에게 특히 유리한 선택입니다. 또한, 최근 신축된 공장으로 즉시 입주가 가능하며, 동향으로 쾌적한 작업 환경을 제공합니다.
매물의 매력 포인트)
도심 접근성: 대구 서구 내 위치해 있어 도심 접근성이 뛰어나며, 다양한 물류 네트워크와의 연결이 용이합니다.
소규모 제조업체 최적: 적절한 면적과 층고로 소규모 제조업체나 물류업체의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.
합리적인 가격: 평당
단가가 790만 원대로, 대구 도심 내에서 경쟁력 있는 가격에 제공됩니다.
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문의전화: 010-3841-1007
전화하기
문의하기연면적
42평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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