| 주소 |
대구 달성군 다사읍 죽곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
33억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,716㎡
519평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
|
대구인기 힐링명소로
인기가 많은 강정보입니다.
전동 바이크와 낙동강 자전거길에 동우회가 많고
강과 물, 자연을 모티브 한 예술작품인
디아크에서 보는 일몰과 야경이 아름다우며
아이들과 바람 쐬기 좋고
날씨 좋은 날 벤치에 않아 물 멍하기 좋으며
데이트 코스로도 많이 찾는 곳이기도 하죠
여기 강정보에 반듯한 땅
519P 귀한 매매 물건을 가지고 왔습니다.
1. 소재지는 다사읍 죽곡리 685번지로
인기카페인 마고 플레인 바로 앞에 있습니다.
2. 본 물건은 네모반듯하며
전면 넓이 약 54m에 8m 길을 물고 있고
양쪽으로 도로가 있어서
땅 모양과 컨디션이 너무 좋네요
3. 지목은 답이고 1종 일반주거지역입니다.
4. 죽곡의 대단지와 4차 순환도로는
다사 TG와 800미터에 있는 본 물건은
동촌 유원지에 500P 평대 입지의 물건이 나왔다고
생각하시면 됩니다.
5. 카페, 펜션, 전원주택 등 다용도 가능하며
매매가는 33억 2천만 원으로
당 640만입니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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