| 주소 |
대구 달서구 죽전동 골든뷰메디타워동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 228.77㎡ 69평 / 공급 333.36㎡ 101평 / 대지 1,838㎡ 556평 / 건축 1,436.25㎡ 434평 / 연 21,888.08㎡ 6,621평 (전용률 69%) 평
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| 층정보 |
지상 :15층 / 지하 :2층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
제1종근린생활시설(의원)
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| 매물상태 |
임대중
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 172 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,투자
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입주가능일 |
2024-08-01 이후
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| 사용승인일 |
2018-08-06
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제가 가지고 온 물건은
4년 전에 분양한 골든뷰 메디타워로
3층에 위치하며 화이트 계열에
ALL 인테리어가 된 건물 100P 매물입니다.
메디타워 이름에 걸맞게 공실 없이
많은 병의원과 식당과 금융사무실이
입점 해있죠
바로 옆 골든타워에는 CGV가 입정되어서
성업 중에 있으며
본 매물은 골든타워 비교 시 저렴하게
나온 가격이 틀림없는데
불경기이기에 오는 찬스입니다.
무조건 올를수 밖에 없는 본 입지의 매물은
15층 중 3층 상가 매물로
공용 100P, 전용 69P이며
내부는 보시는 봐와 같이
화이트라서 우아하면서 깔끔하여
어떤 업종이라도 잘 맞을 것 같습니다.
투자로도 좋고 무엇에 해도 되는 최요지의
상권의 매물 매도가는 11억입니다.
전화하기
문의하기연면적
6,621평대지면적
556평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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