| 주소 |
경북 영천시 청통면 송천리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
4억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
32,331㎡
9,780평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
급매
|
경북청통와촌IC 2.5Km인근,
차량으로 약10분거리이면서
앞으로 기대되는곳에
파격적으로 저렴한 임야
9,780P 매매 건입니다.
1. 소재지는 청통면 송천리로
인근 소월리에 경산산업지식산단이
토목공사중이고,신세계사이먼 (신세계 프리미엄 아울렛) 얘기가
나오고 있는 호재인근 지역입니다.
2. 현 임야에 계획관리와 농림
지역을 겸하고 있으며
가격이 말도 안되는 당50,000원
입니다.
3. 본 물건지앞에 토목공사 완료된
부지 약1,500P을 매입하게 된다면
약11,000P에 대형부지로 되면서
사용할수 있는 범위가 굉장히 다양해집니다.
4. 일단 10,000P대 부지가 굉장히 귀하며
공장,정비,학교시설, 양로원,캠핑등
다업종이 대상이며, 향후 10년뒤
가치는 분명 달라져 있을꺼라 보입니다.
5. 본 임야9,780P은 매도가는 4억8천입니다.
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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