| 주소 |
대구 달서구 용산동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
50억
|
| 토지합계 면적 |
5,919㎡
1,790평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
|
지금 보이는곳은 신천대로 서대구ic부근으로
여기는 대구에서 교통량이 굉장히 많은곳이죠!
여기 6차선 접하며 개발 즉시 가능한 귀하고
저렴한 땅을 가지고 왔습니다.
현재 입구쪽 도로공사를 계획중에 있으며
입구는 길쭉한 형태이며 안쪽은 사각형 모양에
자연녹지 땅에 형태가 나옵니다.
인근에는 주유소,자동차관련시설이 집중되어
있고, 향후 서대구ic에서 성서방향으로 직통으로
연결되는 도로라서 폭발적인 차량이동이 있는곳으로
보시면 됩니다.
총 부지 면적은 1790p이며 당280만으로
50억입니다.
대구에서 큰도로접하며 당300만이는
마지막 남은 땅으로 보셔도 될것 같네요
자연녹지에서 허가의 이점과
대도로변의 강점을 살려서
자동차 관련 업종이나 체육시설및
차고지및 야적장을 사용하는 업종등을 추천합니다.
불경기와 고금리라서
급매물이 나오는 것 같네요
기회를 꼭 잡으시길 바랍니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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