| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
55억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,755㎡ 531평 / 건축 1,187.71㎡ 359평 / 연 2,000.26㎡ 605평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2025-01-01 이후
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사용승인일 |
2006-05-30
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1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 (서대구역 및 서대구IC 인근)
매물 종류: 공장
대지 면적: 1,755㎡
연면적: 2,000㎡
방향: 북향 (주된 출입구 기준)
대형 트럭 진입 가능
주차 가능 (총 주차 대수 10대)
층수: 지상 3층
2. 설비 및 인프라 현황
전력 공급: 70kW
유압식 리프트: 3톤 1대
층고: 최대 12m
건물 구조: 철골조
✔ 1층 (1,051.88㎡)
공장동으로 활용 (제조업, 물류 가능)
✔ 2층 (571.88㎡)
공장동으로 활용 가능
✔ 사무실 공간
1층 사무실: 121.5㎡
2층 사무실: 127.5㎡
3층 사무실: 127.5㎡
✔ 화물용 리프트 및 전기 설비
화물 리프트 전기 290kW
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 제조업·물류창고·도소매시설 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
특히 서대구IC 및 서대구역과 인접한 최적의 입지로 물류 이동이 편리합니다.
*추천 업종
정비 공장
도소매 물류창고
대형 제조 시설
산업용 장비 생산 및 유통
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능 (협의 가능)
다양한 업종 수용 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구역 인근 (물류·유통 최적 입지)
서대구IC 인접 (고속도로 접근성 우수)
대형 차량 진입 가능 (물류창고 최적화)
전화하기
문의하기연면적
605평대지면적
531평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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