| 주소 |
경북 고령군 성산면 득성리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,512㎡ 1,365평 / 건축 715.66㎡ 216평 / 연 1,272.73㎡ 385평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
식품공장
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| 입주가능일 |
2024-08-01 이후
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사용승인일 |
2014-12-10
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고령TG 코앞에 있는 물건으로
광주고속도로로 대구 달성군청까지는
차로 10분거리라서 접근성 좋고
가격저렴한 공장창고를 가지고 왔습니다.
1. 소재지는 성산면 득성리인데
공기와 경치가 참 좋은 곳이더라구요
2. 대지1,365P에 건물 연면적385P인데
2층구조로 되어있고
1층 188P에 층고 8M
2층 197P에 층고8M로 보시면 됩니다.
3. 본 매물은 현재 식품제조공장으로 운영중이서
그런지 참 깔금하다는 느낌
동력이 800K나 인입되어 있어서
전기를 많이 사용하는 업체가 참 좋겠다는 생각이 듭니다.
4. 1층 내부에 공간활용도를 위해
각각 파티션을 구분하였는데
필요에 따라서는 분리하여 통으로 사용해도
좋을것 같습니다.
54. 2층과 연결된 화물승강기가 있고
개별 이동이 가능토록 만들어져 있습니다.
6.역쉬 강점으로는 고속도로와 바로인접
동력이 많고, 가격이 대구와 비교해도
1/3 저렴한 점입니다.
7. 매도가는 25억으로 당183만입니다.
전화하기
문의하기연면적
385평대지면적
1,365평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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