| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
23억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 618㎡ 187평 / 건축 407.5㎡ 123평 / 연 1,160㎡ 351평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,투자
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2011-04-22
|
대구 서구 이현동에 위치한 이 공장창고 매물은 서대구대로변에 인접해 광고 효과가 우수하며, 준공업지역에 위치하여 다양한 업종에 활용 가능한 매물입니다. 특히 자동차 관련 업종과 물류, 유통, 상업지원시설 등 다양한 용도로 활용하기에 적합하여 높은 가치가 기대됩니다.
매물 정보)
위치: 대구 서구 이현동
매매 면적: 대지 618㎡ / 건물 연면적 1,160㎡ (1층 408㎡, 2층 376㎡, 3층 376㎡)
대상물 종류: 공장용지 / 준공업지역
추천 업종)
자동차 관련 창고 및 판매 시설
물류 및 유통업
상업지원시설 등 다양한 업종 가능
입주 가능일: 계약 후 3개월
사용 승인일: 2011년 4월 22일
주차 대수: 4대 가능
방향: 남향 (주출입구 기준)
물건 특징: 1층 고 5m, 2층 고 5m, 3층 사무실로 운영 중
매매가: 23억 원
매물의 매력 포인트)
다양한 업종 활용 가능
이현동 매물은 준공업지역에 위치하여 법적으로 다양한 업종에 사용할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 자동차 관련 창고 및 판매시설은 물론, 물류와 유통업체가 입주하여 비즈니스를 운영하기에도 최적화된 공간을 제공합니다.
뛰어난 접근성과 광고 효과
서대구대로변에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 광고 효과가 우수한 위치 조건을 자랑합니다. 이는 대중의 눈에 쉽게 띄어 상업적인 장점이 크며, 물류나 유통 관련 업종에 유리한 입지입니다.
층별 분리된 구조와 높은 층고
각 층이 독립적으로 운영 가능하며, 1층과 2층의 층고가 5m로 설계되어 있어 대형 장비나 물품 보관에도 용이합니다. 3층은 사무실 공간으로 구성되어 있어 관리와 운영의 효율성을 높일 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
351평대지면적
187평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
