| 주소 |
경북 성주군 용암면 본리리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,291㎡ 693평 / 건축 765㎡ 231평 / 연 765㎡ 231평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
2025-01-01 이후
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사용승인일 |
2012-06-04
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서대구에서 차로 약30분거리
고령JC에 약 8분정도에 있는 공장인데
남성주IC 바로 코앞에 있는 물건으로
압도적으로 저렴한 공장을 가지고 왔습니다.
공장앞 도로는 일반도로 2차선에
초입입구는 12M로 약간 경사가 있네요
일단 접근성과 물류이동 도로는
합격입니다.
2필지로 구성된 공장용지 693P
건물은 2동으로 구분되어 있는데
입구쪽은 가설,지붕이 없는 상태로
가로17*안22M 약 108P
안쪽 판넬철골조 공장은
가로 17*45M 231P입니다.
크레인 5T/2.8T이 1대씩 있고
깔끔히 도색칠이 된 상태입니다.
전기는 기존에 95Kw사용하였고
창문쪽이나 가설쪽은 일정 교체등은
필요한 상태입니다.
가격이 당115만에 8억입니다.
실제 중량물 기계제조도 좋고
물류 자재 보관창고를 사용하면서
태양광까지 설치한다면 450만/월 정도
수익을 예상보니 꽤나 매력적인
물건으로 판단됩니다.
불경기에 고금리라서 이런 매물이
저렴하게 나온다고 보여집니다.
실제 사용자분에게는
절호의 찬스이오니
꼭 잡으시길 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
231평대지면적
693평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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