| 주소 |
경북 성주군 성주읍 학산리 공장동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
350억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 42,556.9㎡ 12,873평 / 건축 24,393.3㎡ 7,379평 / 연 25,503.78㎡ 7,715평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
5 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 73 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장
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| 입주가능일 |
2025-10-15 이후 협의가능
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사용승인일 |
2015-11-26
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남부권의 최상급 매물로 평가받는 경북 성주 성주읍 확산리 초대형 공장을 소개합니다. 이 매물은 2차 전지 대형물 제작 및 중량물 공장에 최적화된 설계와 넓은 대지, 고급 설비를 갖추고 있어 다양한 산업군에 이상적인 선택입니다.
매물 상세 정보)
소재지: 경북 성주 성주읍 확산리
매물 특징:
남부권 일등급 초대형 공장으로, 도장 설비 및 높은 층고로 효율적인 작업이 가능합니다.
2차 전지, 대형 기계, 조선 및 방산 업종에 최적화된 설계로 다양한 산업군에 적합합니다.
대지 면적: 42,557㎡
건축 면적: 24,393㎡
연면적: 25,504㎡
대상물 종류: 공장용지 / 일반공업 / 공장
추천 업종: 2차 전지, 중량물, 대형 기계, 조선, 방산 등
입주 가능일: 2025년 6월 이후 (협의 가능)
사용 승인일: 2015년 11월 26일
주차 가능 대수: 50대 이상
방향: 남향
매매가: 350억 원
매물의 매력 포인트)
1. 2차 전지 및 대형 기계 산업에 최적화
이 공장은 대형 생산 설비를 위한 초대형 작업 공간과 도장 설비를 갖추고 있습니다. 이는 2차 전지 산업뿐 아니라 대형 기계 제조, 조선업, 방산업 등 중량물 중심의 공정이 필요한 모든 업종에 이상적입니다.
2. 넓은 부지와 효율적인 동선
대지 면적만 42,557㎡에 이르며, 설계 당시부터 효율적인 동선과 넉넉한 주차 공간(50대 이상)을 확보해 작업 편의성과 효율성을 극대화했습니다.
3. 남향 설계와 최신 설비
남향으로 설계된 이 공장은 자연 채광을 활용하여 에너지 절약은 물론, 작업 환경의 질을 높였습니다. 또한 2015년 최신 설비로 승인된 만큼 현재 트렌드에 부합하는 첨단 설비와 인프라를 자랑합니다.
추천 활용 사례)
2차 전지 제조:
안정적인 전력 공급과 대형 장비 설치를 지원하는 최적의 구조.
대형 기계 제조 및 방산업:
중량물을 다룰 수 있는 넓고 튼튼한 공간과 관련 설비.
조선업:
대형 부품 생산과 도장 공정 지원.
전화하기
문의하기연면적
7,715평대지면적
12,873평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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