매물번호:10205
| 주소 |
경북 영천시 조교동 주1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
550만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 2,694㎡ 815평 / 건축 1,498.5㎡ 453평 / 연 1,498.5㎡ 453평 평
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층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
2025-07 이후
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| 사용승인일 |
2012-02-23
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1. 창고 기본 정보
본 물건은 경북 영천시 조교동에 위치한 전형적인 중급 규모의 단층 물류창고로
B2B 물류 기업, 자재·완제품 보관 기업, 중소 제조사 및 유통업체에 매우 적합한 구조입니다.
동영천IC까지 차량 5분 거리,
서울·대전·대구·부산을 연결하는 경부축 물류망 중심에 위치해 있어
전국 단위 거점 분산형 물류 전략에 효과적인 입지입니다.
대지면적: 2,694㎡
건축/연면적: 1,498.5㎡
건물 구조: 지상 1층 단층 창고
사무실/화장실: 약 30㎡ 독립 사무공간 / 화장실 1개
주차 공간: 3대 이상 가능 (상시 운용차량 적합)
사용 승인일: 2012년 2월 23일
입주 가능일: 2025년 7월 1일 이후
임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 550만 원 / 관리비 없음
단층 구조이면서 대형차 진입 가능한 전면도로 접으로
하역·출고·입고 동선이 매우 뛰어나,
실제 사용 시 효율성을 체감할 수 있는 구조입니다.
2. 설비 및 인프라
단층 구조 + 별도 사무공간 구성
깔끔한 바닥 상태, 곰팡이·누수 無
엘리베이터 없음 (단층으로 불필요)
사무·운영·출고 기능이 구획별로 명확히 분리
자동 랙 시스템·파레트·지게차 운용도 용이한 구조
창고 내부는 수동 보관뿐 아니라 자동화 설비 확장도 고려할 수 있어
물류 효율 최적화, 자동창고화 전환도 용이합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 특히 다음과 같은 업종 및 보관 품목에 특화된 공간입니다.
✅ 추천 업종
완제품·반제품 B2B 출고 중심 이커머스 기업
산업용 부품·자재 보관 물류센터
중소 제조사의 지역 전진 창고
가전, 가구, 전기부품, 조명 자재 창고
온라인 셀러 및 플랫폼 입점 업체의 풀필먼트 공간
✅ 활용 가능 보관 품목 예시
팔레트 단위 완제품 적재
기계부품, 건축 내장재, 판넬류
시즌성 재고 보관(의류, 완구 등)
전기자재·전산장비
수입·수출 대기 상품 보관창고
창고 높이와 진입 여건이 중량물 또는 대형 박스 단위 물품 보관에도 적합하며,
온도·습도 조절을 요구하지 않는 일반상품 보관에는 최적입니다.
4. 교통 접근성과 입지 경쟁력
동영천IC 차량 5분 → 경부고속도로 접근
중앙고속도로 연계 → 수도권·경남권 물류 분산 가능
대구·경산·포항·울산 1시간 이내 커버 가능
전국 직배송 및 분산창고 구성에 최적
또한, 인근에 파크골프장 개발 등 지역 가치 상승 요소가 존재하여
장기 관점에서도 임대+투자가치가 기대되는 물건입니다.
5. 임대 조건 요약
보증금: 5,000만 원/ 월세: 550만 원
입주 가능일: 2025년 7월 1일 이후
기타 조건: 협의 가능
공장네트웍스를 통해 실사용자 맞춤 조건 상담 가능하며,
실제 물류흐름·출고동선 분석을 통한 입주 전 사전설계 컨설팅도 제공됩니다.
본 물건은 중간급 규모로 유통·물류·제조 각 기업의
현장 최적화형 물류 전략에 부합하는 공간입니다.
불경기일수록 현장 단가, 물류 효율, 보관비가 핵심!
이번 기회를 통해 기업 물류의 효율성과 안전성을 확보하세요.
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