| 주소 |
경북 경산시 자인면 서부리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
29억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,169㎡ 656평 / 건축 951.6㎡ 288평 / 연 951.6㎡ 288평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고,2종근린
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1950
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1. 공장정보
위치: 경북 경산시 자인면 서부리
대지면적: 2,169㎡(656)
건축연면적: 951.6㎡(288)
건물구성: 총 4개동
용도: 제2종 근린생활시설(제조업소)
용도지역: 제2종 일반주거지역
구조: 일반철골조
층수: 지상 1층
층고: 약 6m
전기: 20kW
진입도로: 2차선 도로 접
사용승인: 1977.10.14
매매가: 29억 8,000만
현재 임대 운영 중으로 투자형 접근 가능.
2. 건물 구성
가동 341.1㎡(103)
나동 224.5㎡(68)
다동 367㎡(111)
라동 19㎡(6)
총 4개동 분리 구조로
업종 분리 운영 또는 분할 임대 운영이 가능합니다.
사무실 별도 구성.
3. 입지 분석
본 물건은 산업단지 외곽형 공장이 아니라
자인 중심 생활권 내 위치한 창고 자산입니다.
계정숲 휴양림 인근
주거 밀집 지역 형성
금융기관 및 상권 인접
2차선 도로 직접 접도
차량 접근성 양호
산단형 대형 제조보다는
생활 밀착형 유통·보관·물류 업종에 적합한 구조입니다.
4. 추천 활용 전략
식자재 물류창고
도소매 유통 거점
생활·산업 자재 보관
소형 제조 및 가공업
창고형 카페 전환 전략
제2종 일반주거지역 특성상
상업적 전환 가능성까지 고려 가능한 자산입니다.
5. 공장네트웍스 분석
이 물건의 강점은 규모보다 입지입니다.
2,169㎡(656) 대지 위
951.6㎡(288) 4개동 구조는
산단형 공장과는 다른 성격의 자산입니다.
생활권 내 위치한 창고는
장기적으로 상업·유통·복합 전환 가능성을 동시에 보유합니다.
임대 유지형 수익 구조,
직접 운영형 전략,
리모델링 전환 전략까지 검토 가능한 구조입니다.
임대가능 : 보증금8,000/600(월)
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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