| 주소 |
대구 달성군 하빈면 대평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
14억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,945㎡ 588평 / 건축 378.56㎡ 115평 / 연 378.56㎡ 115평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,급매,투자
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| 입주가능일 |
2024-07-01 이후
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사용승인일 |
2008-03-31
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창고용지 588
건115P
태양광설치유
실사용하면서투자최상
전기3KW
가격정보 >>
매도가 14억7천만원!!
지금여기는 하빈 대평리입니다.
이곳은 대구 농수산물시장 이전지로,
28년에 착공하여 31년 완공목표로
하반기 예비타당성조사를 신청할 예정인곳입니다.
실사용과 투자용으로 모두 적합한 곳으로
농수산물관련분들및 투자자분들이 벌써 많이 찾고 계시며
물건이 굉장히 귀한 지역으로 앞으로 가치가 급상승 중인 지역인데
여기에 창고매매 물건가지고 왔습니다.
매매 면적은 총 588P이고 건물 약150P정도
앞마당에 여유공간이 많아서 창고업 뿐만아니라
앞마당을 사용하는업종을 좋을것 같습니다.
대상물 종류는 창고용지, 자연녹지, 창고시설이며
추천 업종으로는 식품창고, 물류유통창고, 전기건설 등
여러 산업군에 적합합니다.
남향으로 주출입구가 위치해 있어 채광이 좋습니다.
층고는 5미터로 넉넉하여
특히 저금리로 태양광 시설이 설치되어 있어
매매진행시 별도양도가 필요합니다.
투자로도 최상인 본공장 강력 추천드리며
이 매물에 대해 더 자세한 정보가 필요하시거나
현장 방문을 원하시면, 편하게 전화 주시기 바랍니다.
원하시는 물건, 바로 여기에 있습니다!
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문의하기연면적
115평대지면적
588평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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