| 주소 |
대구 달성군 현풍읍 원교리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
16억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,542㎡ 1,071평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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매물상태 |
비어있음
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
식품공장,급매,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-10-29
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대구 산업선의 대형호재및
화원,옥포 산업단지정등으로
앞으로가 기대되는 곳으로
민원걱정과 업종제한이 적으며
대구시내 대비 압도적으로 저렴한
당168만으로
가격좋은 신축급 공장창고 매매건입니다.
1. 위치는 북현풍 IC와 약2Km
차량으로 5분 거리이며
현풍서로 8m를 접하고 있습니다.
2. 총대지1070py,
건물 150py입니다.
3. 공장용지에 자연녹지고
건축물용도는 2종근린(제조업소)
입니다.
4. 일단 주위가 시멘트나
자동차관련 업종이 집중되어 있고
한적하고 민원 걱정없는데다가
IC와 가깝고 마당을 널찍합니다.
마당을 넓게 사용하는 업종을
무조건 추천합니다.
5. 대구시내보다 1/3도 안되는
당168만대로 식품창고, 자동차관련업종
,대형기계제조업체,고물상,야적장,
건설자재,재활용창고업종을 추천드립니다.
6. 매도가는 16억입니다.
전화하기
문의하기연면적
150평대지면적
1,071평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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