| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 천평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
8억3,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 960㎡ 290평 / 건축 398㎡ 120평 / 연 398㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2025-01 이후
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사용승인일 |
2020-02-11
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1. 창고 기본 정보
위치: 경북 칠곡군 가산면 천평리
용도: 공장·창고
대지면적: 960㎡ (290)
건축면적: 398㎡ (120)
연면적: 398㎡ (120)
층수/층고: 지상 1층
사용승인일: 2020-02-11
방향: 복합(주된출입구 기준)
주차: 가능 (총 주차대수 2대)
2. 입지 및 개발 호재
본 물건은 가산IC 바로 인근에 위치한 소형 창고·식품공장 밀집 지역으로,
최근 대구경북 통합신공항 특별법 국회 통과 이후
투자 수요가 빠르게 증가하고 있는 핵심 입지입니다.
가산IC: 차량 1~2분 거리
대구 도심: 약 20분
대구경북 통합신공항 예정지: 약 20분
*대구·공항·물류 축의 정중앙 입지
3. 건물 구성 및 운영 현황
지역지구: 2종근린생활시설(제조)
현재 용도: 식품제조공장 운영 중
건물 상태: 준공 3년차, 매우 양호
주출입구 방향: 북향
4. 수익 구조 분석 – 투자 핵심
본 물건은 즉시 수익 발생형 투자 매물입니다.
월 임대료 수익: 200만 원
태양광 설비 수익: 전력 63kW / 월 약 150만 원
총 월 수익: 약 350만 원
5. 추천 투자 포인트
신공항 수혜 예상 지역
가산IC 초근접 물류 입지
소액 대비 안정적 월 수익 구조
식품·소형 제조·창고 임차 수요 풍부
→ 실수익형 투자자에게 특히 적합한 본 물건
6. 입주 및 거래 조건
거래 유형: 매매
가격: 8억 3,000만
입주 가능일: 임대중(협의 필요)
특이사항: 태양광 수익 포함 매물
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요!
7. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 가산IC 바로 앞에 위치한 수익형 창고 매물로,
대구경북 통합신공항 개발 호재를 함께 가져갈 수 있는 투자 입지로 평가됩니다.
임대수익과 태양광 수익이 동시에 발생하는 구조로 안정적인 현금 흐름이 강점입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
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