| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 김흥리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
5억5,400만
|
| 토지합계 면적 |
2,817㎡
852평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자
|
[대구옥포_공장용지_주택토지매매] 대구 달성군 옥포읍 김흥리 – 2810㎡(약850P)_5.6억원(P당66만원)
Ⅰ. 중개대상물
1. 면적(토지) : 2810㎡(약850P)
2. 도 로 : 4m접함
3. 용 도 : 답/자연녹지지역
Ⅱ. 중개대상물 주요사항
1. 전면 4m도로접함
2. 자연녹지지역(건폐율 20%) 공장 또는 창고 신축용도
3. 단독주택 신축용도
4. 가까운 곳에 8m 도로와 연결 됨
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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