| 주소 |
대구 동구 용계동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
66억
|
| 토지합계 면적 |
5,511㎡
1,667평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 동구에 위치한 개발부지 매물입니다.
총토지 면적은 5,511㎡로 약 1,667 규모의 넓은 부지이며, 총 필지 수는 1개입니다.
거래 유형은 매매이며, 현재 매매가는 66억 원으로 설정되어 있습니다.
해당 부지는 준주거지역으로 지정되어 있어 다양한 개발 및 투자 방향으로 활용이 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 물건은 현재 건축물 없이 공터 상태의 개발부지로, 별도의 전기 및 설비는 갖추어져 있지 않습니다.
다만 도로 접근성이 우수하고, 인근 교회 및 차량 진입이 쉬운 위치에 있어 향후 창고, 물류 부지 또는 상업용도로의 활용성이 높습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
공항과 가까운 입지를 활용하여 물류창고, 차고지, 공항지원시설, 또는 상업시설용 투자용 부지로 매우 적합합니다.
또한, 준주거지역이라는 지역 특성상 주거+상업 복합개발에도 가능성이 있으며, 토지 투자용으로도 매우 경쟁력 있는 매물입니다.
4. 입주 가능 조건
현재 본 물건은 즉시 매입 및 소유권 이전이 가능하며, 매입 조건은 협의를 통해 조율 가능합니다.
투자 목적의 부지 확보나, 자체 개발을 고려하는 법인 및 개인에게 적극 추천드립니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
대구 동구는 지속적인 도시개발과 정비사업이 이루어지고 있으며, 본 부지는 동대구IC와 공항에 가까운 위치로 물류 및 교통 인프라가 뛰어납니다.
공항 후적지 인근이라는 입지적 장점으로, 물류 및 수출입 관련 사업에도 유리한 입지입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가는 총 66억 원으로 설정되어 있으며, 면적 대비 적정가 수준의 투자 매물입니다.
정확한 조건 및 계약 관련 문의는 공장네트웍스를 통해 확인하실 수 있습니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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