매물번호:10528
| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
|
보증금 |
5억2,000만
|
| 월세 |
5,164만원
|
관리비 |
없음
|
| 면적정보 |
대지 3,463㎡ 1,048평 / 건축 2,507.22㎡ 758평 / 연 8,535.43㎡ 2,582평 평
|
층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
창고시설
|
| 사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 28 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물용 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
물류창고,대형공장
|
입주가능일 |
2025년 07월 초순 이후 (협의가능)
|
| 사용승인일 |
1981-05-06
|
1. 물건 개요
전략형 대형 복합 임대시설
본 물건은 총 연면적 8,535㎡(2,582) 규모의
복층형 창고 + 사무실 일체형 복합시설입니다.
현재는 대기업 물류사가 직접 사용 중이며,
확장이전 확정으로 전면 임대 전환이 가능한
매우 희소한 조건을 갖춘 자산입니다.
1) 위치: 대구 서대구공단 내 이현동 대로변
2) 대지면적: 3,463㎡(1,047)
3) 건축연면적: 8,535㎡(2,582)
4) 건축구조: 일반철골 + 철근콘크리트 혼합
5) 층수: 지상 4층
6) 주차 가능: 28대(옥내 10, 옥외 18)
7) 도로 접면: 폭 17.7m – 대형 트럭 진입 가능
단순 창고를 넘어,
물류, 사무, 회의, 교육, 통제 기능까지 집약된
전국 B2B 물류기업을 위한 전략형 복합거점입니다.
2. 건물 상세 정보
기능별 분리 + 통합 운영 최적화
*창고동 (일반철골구조)
1층 창고: 1,664.93㎡(503)
2층 창고: 1,849.12㎡(559)
3층 창고: 1,849.12㎡(559)
4층 창고: 1,188.75㎡(359)
4층 사무실: 695.68㎡(210)
🔹 총 연면적: 7,247.6㎡(2,192)
*사무동 (철근콘크리트 구조)
1층 사무실: 383.29㎡(116)
2층 사무실: 191.4㎡(58)
3층 강당: 191.4㎡(58)
4층 회의실·탈의실: 191.4㎡(58)
🔹 총 연면적: 1,287.83㎡(390)
3. 주요 설비 및 부대시설
5톤급 승강기 2대
전력 수전설비 200kW (옥상)
2~3층 리프트 설치
전면 스크린도어 설치 (우천 시 적재작업 용이)
전체 주차 28대 확보
물류동선, 적재환경, 피로관리까지 고려한
고기능·실전형 복합 물류시설입니다.
4. 추천 활용 업종
대기업 B2B 물류 거점에 최적
CJ대한통운, 쿠팡, 한진, 롯데로지스틱스 등
풀필먼트 기업, 물류통합관리사, 3PL기업
자사배송망 보유 온라인커머스, 식자재 유통법인
수도권-영남권 연계 전진기지 / 메인 허브센터
본 시설은 물류 처리 + 조직 운영 + 회의 교육을
단일 공간 내에서 통합 운영할 수 있는
복합형 스마트 물류 본부로 추천드립니다.
5. 입지 및 교통 접근성
전국 운송축 중심에 위치
서대구IC / 서대구역 / 경부고속도로 / 중앙고속도로 / 중부내륙고속도로
대형 차량 진출입 가능 도로 (17.7m 도로 접면)
대구 산업지대 및 전국 도심권 접근 유리
수도권과 영남권 모두 대응 가능한 거리/물류망
서대구는 전국 물류 네트워크의 허리이며,
그 안에서도 핵심 위치를 점하고 있습니다.
6. 임대 조건 요약
1) 임대 범위: 창고 + 사무 전면 임대
2) 계약 조건: 장기 임대 우선, 맞춤형 협의 가능
3) 입주 가능일: 2025년 7월 1일 초순 이후 (협의 가능)
4) 소유 형태: 법인 단독 소유, 등기 이상 없음
즉시 협의 가능하며,
브랜드 커스터마이징, 공간 리노베이션 등도
기업 맞춤 조건으로 적극 지원 가능합니다.
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
전국 대형 물류, 공장, 창고, 공장 창고 부지 전문 부동산입니다.물건 의뢰 주시면 신속한 거래 약속드립니다.지금은 공동중개 시대입니다.
