| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 상신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억7,400만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,471.0744㎡ 445평 / 건축 290㎡ 88평 / 연 290㎡ 88평 / 도로 148.7603㎡ 45평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린(제조)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024.8.20
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경기도 화성시 향남읍 상신리에 위치한 신축 제조업소 공장을 소개합니다. 이 매물은 깔끔하게 잘 정비된 공장 건물과 넓은 부지를 자랑하며, 제조업을 위한 최적의 장소입니다. 주변에는 주요 도로와의 접근성이 좋아 물류 이동이 용이하며, 남향으로 배치된 건물은 밝고 효율적인 작업 환경을 제공합니다.
매물 상세 정보)
주소: 경기도 화성시 향남읍 상신리 총4필지
매매가: 12억 7,400만 원
대지: 1,471.074㎡ (약 445.09평)
건물: 290㎡ (약 87.72평)
연면적: 290㎡ (약 87.72평)
도로: 148.7603㎡ (약 44.99평)
건물 구조: 지상 1층 / 지하 1층, 총 2층 근린시설 (제조업)
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
주차 공간: 5대
매물의 매력 포인트)
신축 제조업소로서의 경쟁력: 최신 설비와 함께 건축된 신축 공장은 효율적인 작업 동선을 제공하며, 제조업을 위한 최적의 환경을 제공합니다.
넓은 부지와 뛰어난 접근성: 총 445평의 넓은 부지는 다양한 사업 확장 가능성을 열어주며, 도로와의 인접성 덕분에 물류 이동이 매우 수월합니다.
쾌적한 작업 환경: 남향으로 설계된 공장은 밝은 자연 채광을 받아, 근로자들이 쾌적한 환경에서 근무할 수 있도록 도와줍니다.
본부지445평도로부지45평분양가12억7천4백만원(당260)
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전화하기
문의하기연면적
88평대지면적
445평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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