| 주소 |
대구 서구 비산동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
23억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 495㎡ 150평 / 건축 333.9㎡ 101평 / 연 722.125㎡ 218평 평
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| 층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차정비
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2022-05-16
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1.공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 비산동
용도: 공장 (자동차관련시설 → 다목적 산업시설 활용 가능)
지목: 공장용지
지역지구: 일반공업지역
대지면적: 495㎡ (150)
건축면적: 333.9㎡ (101)
연면적: 722.125㎡ (218)
건폐율: 67.45%
용적률: 145.88%
층수/층고: 지상 3층 / 1층 6m
사용승인일: 2022-05-26
방향: 남향
주차: 총 8대 가능 (도로 포함)
엘리베이터(화물): 1대 / 화물리프트
구조: 일반철골조 / 판넬지붕
전기 용량: 30kW
태양광 설치: 가능 (지붕 구조 적합)
2. 건물 층별 구조
1층: 수리공장 333.9㎡ (101)
2층: 정비공장 54.3㎡ (16)
3층: 정비공장 333.9㎡ (101)
3. 설비 및 인프라
전력: 30kW
호이스트: 없음
리프트: 다수 보유
화물리프트: 1대
추가 설비: 사무실, 창고, 태양광 설치 가능 구조
4. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 대로변 남향 입지와 층고, 전력, 주차, 태양광 수익 가능성을 모두 갖춘
멀티유즈형 산업공장입니다.
5. 추천 업종
제조업: 금속, 목재, 섬유, 플라스틱, 인테리어, 가구, 블라인드, 조명, 조립
물류·유통업: 3PL, 온라인 쇼핑몰, 출하/보관센터, 포장라인
복합형: 판매 + 창고 + 사무 일체형 기업
기타: 태양광 발전 병행 수익형 운영
33m 대로변의 접근성과 남향 채광, 주차 여유로
생산성과 가시성, 물류 효율성 모두 극대화된 구조입니다.
6. 입주 조건
입주 가능일: 협의 (약 3개월 내)
협의 조건: 매도자 직영, 유연 협의 가능
7. 교통접근성및 매매조건
위치: 대구 서구 염색공단 인근
도로망/IC 접근: 33m 대로 접, 주요 산업단지 및 IC 인근
교통 접근성: 대형 차량 진입 가능, 근로자 통근 용이
거래 유형: 매매
가격: 23억 (절충 가능)
특이사항: 위반건축물 없음 / 임대차 없음 / 태양광 설치 가능
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