| 주소 |
대구 서구 중리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 901㎡ 273평 / 건축 622.92㎡ 188평 / 연 735.56㎡ 223평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
60Kw
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| 호이스트 |
3톤, 3톤
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2008-04-01
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대구 서구 중리동에 위치한 본 공장은
서대구IC와 가까운 입지로 물류 접근성이 뛰어나며,
기계제조 및 물류 운영에 적합한 공장 매매 물건입니다.
전면 약 15m 도로에 접한 구조로
차량 진출입과 작업 동선 구성이 안정적이며,
도심 접근성과 산업 인프라를 함께 갖춘 현장입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 대구광역시 서구 중리동
거래 유형: 매매
지상 1층 메인 공장동: 623㎡ (188)
2층 사무실: 112㎡ (34)
추가 가설 건물: 195㎡ (59)
총 연면적: 930㎡ (281)
층수: 지상 2층
층고: 9M
사용승인일: 2008.4.1
2. 설비 및 인프라
호이스트: 2.8톤 2대
전기 용량: 60kW
전면 도로 접면: 약 15m
대형 기계 및 장비 반입 가능한 구조
3. 공간 구조 및 활용 포인트
본 공장은
지상 1층 메인 공장동과
2층 사무실이 분리된 구조로,
현장 작업과 관리·사무 공간을 효율적으로 운영할 수 있습니다.
추가 가설 공간이 확보되어 있어
공정 확장, 자재 적치, 보조 작업 공간 등
실사용에 유연하게 대응 가능한 구성을 갖추고 있습니다.
4. 입지 및 교통 환경
서대구IC 인근 위치
평리동·중리동 주요 도로 접근 용이
이현공단 인접 산업 인프라
대구 전역 및 외곽 물류 이동 수월
5. 추천 업종
기계 제조업
금속 가공·조립 공장
산업 장비 조립 및 가공
도심형 물류·유통 거점
6. 공장네트웍스 전문가 코멘트
본 공장은 서대구IC 접근성과
전면 15m 도로 조건을 갖춘
기계제조 및 물류 운영에 적합한 공장 매매 물건입니다.
호이스트 2대, 전기 60kW, 추가 가설 공간까지 확보되어
실사용 관점에서 경쟁력이 분명한 본 공장입니다.
현장 방문 및 계약 상담은
공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
공장 구조, 업종 적합성, 설비 활용까지
전문 컨설턴트가 1:1로 세밀하게 안내해드립니다.
전화하기
문의하기연면적
223평대지면적
273평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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