| 주소 |
대구 동구 지묘동 주건축물제8동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 304㎡ 92평 / 건축 177㎡ 54평 / 연 177㎡ 54평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-12-14
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대구 동구 지묘동에 위치한 이 신축 공장 창고 매물은 대로변에 자리잡아 접근성이 뛰어나며, 특히 팔공산 IC와 인접해 물류 이동에 최적화되어 있습니다. 2023년에 준공된 이 매물은 최신 설비와 깔끔한 외관을 자랑하며, 창고와 사무실 시설이 완벽히 갖추어져 있어 다양한 업종에 활용이 가능합니다.
매물 상세 정보
주소: 대구 동구 지묘동
면적: 대지 304㎡ / 건축 177㎡ (약 53.54평)
총 층수: 지상 1층
주용도: 창고시설 및 사무실/화장실 포함
주차: 가능 (총 주차 대수 6대)
매매가: 6억 원
관리비: 없음
매물의 매력 포인트)
최신 설비 및 신축 건물: 2023년에 준공된 최신 설비와 깔끔한 외관을 갖춘 신축 공장 창고입니다.
팔공산 IC 인접: 대로변에 위치해 있으며 팔공산 IC와 가까워 물류 이동이 매우 용이합니다.
넉넉한 주차 공간: 총 6대의 차량을 주차할 수 있어 업무와 물류 처리에 유리합니다.
다양한 업종에 적합: 창고 및 사무실 시설이 완비되어 있어 다양한 산업 및 비즈니스에 적합합니다.
추천 업종)
물류 창고 및 유통 센터
제조업 및 경공업 공장
기타 상업 시설 및 사무실
전화하기
문의하기연면적
54평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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