| 주소 |
대구 달성군 유가읍 상리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
189억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 16,681.4㎡ 5,046평 / 건축 9,790.11㎡ 2,962평 / 연 10,671.06㎡ 3,228평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2025년 10월 01일 초순 이후
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사용승인일 |
2017-08-23
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대구 달성군 유가면 상리 공장 매매 소개
대구 달성군 유가면 상리, 테크노폴리스 코너에 위치한 대형 공장 매매 건을 소개합니다. 이 매물은 2차전지 대형 물체 제작 및 산업용 로봇, 정밀 반도체 기계에 적합한 공장으로, 최상의 조건을 갖추고 있어 여러 산업군에서 활용할 수 있는 큰 잠재력을 가지고 있습니다.
매물 특징)
위치: 대구 달성군 유가면 상리
테크노폴리스와 인접: 전면 20m 코너에 위치
적합 산업군: 2차전지, 정밀 반도체 기계, 로봇 제작 등
매매 정보)
전체 면적: 16,681㎡
건물 연면적: 10,671㎡
(A동: 5,331㎡, B동: 5,339㎡)
대상물 종류: 공장용지, 일반 공업용 공장
매매가: 189억 (분할 매매 가능, 1/2 매매 가능)
추천 업종)
로봇 정밀 공작 기계 융복합 장비
반도체 제조
제관 및 자동차 부품
레이저 관련 산업
추가 정보
입주 가능일: 2025년 9월 (현재 임차인 있음)
사용 승인일: A동 - 2017년 8월 23일, B동 - 2022년 6월 2일
주차 대수: 20대 이상 가능
층고: 13m
전력: 1750Kw
크레인: 10톤 4대, 5톤 2대
사무실: 별도 마련
매물의 매력 포인트)
이 매물은 대구 테크노폴리스와 가까운 코너에 위치해 있어 입지 조건이 뛰어나며, 대형 산업 시설과 정밀 기계 제조에 적합한 환경을 제공합니다. 층고 13m, 대형 크레인 등 대규모 작업을 위한 인프라가 이미 갖추어져 있어 추가적인 시설 투자 없이 바로 활용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 또한, 매매 혹은 분할 매매 모두 가능하다는 점에서 투자자에게 유연한 선택지를 제공합니다.
전화하기
문의하기연면적
3,228평대지면적
5,046평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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