| 주소 |
대구 달서구 성당동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
59억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 446.3㎡ 135평 / 건축 311.73㎡ 94평 / 연 1,924.19㎡ 582평 평
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| 층정보 |
지상 :7층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
7 개 / 7 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자
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| 입주가능일 |
2027년 02월 13일 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2003-12-09
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1. 상가건물 기본 정보
위치: 대구 달서구 성당동
거래 유형: 매매
건물 유형: 통상가
주용도: 근린생활시설
대지면적: 446.3㎡ (135)
건축면적: 311.73㎡ (94)
연면적: 1,924.19㎡ (582)
층수: 지상 7층
사용승인일: 2003-12-09
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차: 총 22대
엘리베이터: 1대
화장실: 7개
사무실: 7개
2. 임대 현황 및 수익구조
보증금: 2억
월 임대료: 2,100만원
부가세: 별도
매매가격: 59억
전화하기
문의하기연면적
582평대지면적
135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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