| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
51억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 6,668.5㎡ 2,017평 / 건축 3,832.87㎡ 1,159평 / 연 3,821.88㎡ 1,156평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-03-30
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경상북도 칠곡군 왜관읍은 뛰어난 교통망과 산업 인프라로 인해 기업들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 이번에 소개해드릴 매물은 왜관읍 낙산리에 위치한 신축 공장으로, 다양한 산업군에서 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 특히 깔끔하게 준공된 최신 공장으로, 제조업 및 물류업을 위한 최고의 선택이 될 것입니다.
매물 정보)
위치: 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리
대지/연면적: 6,668.5㎡ / 3,821.88㎡
지상층/지하층: 1층 건물
용적률/건폐율: 57.3%
입주 가능일: 즉시 입주 가능
용자금: 시세 대비 30% 이상 가능
주차: 11대
건축물 용도: 공장
사용 전력: 1,000~10,000kW
사용 승인일: 2017년 3월 30일
매물 특징 및 상세 설명)
이 공장은 최신 시설을 갖추고 있으며, 특히 대형 트럭과 물류 차량이 자유롭게 출입할 수 있는 구조로 설계되었습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:
출입구와 내부 구조:
출입구 제원: 폭 11.8m, 높이 10.56m로 대형 차량의 진입이 수월합니다.
건물 제원: 제원 길이 99m, 폭 32m로 넉넉한 내부 공간을 제공합니다.
건물 내부에는 기둥이 없는 구조로 설계되어 있어, 공간 활용도가 매우 높습니다.
주변 환경:
주변에는 각종 산업 공장이 위치해 있으며, 도로 접근성이 뛰어나 물류 이동에 매우 유리합니다.
주차 공간은 11대로 충분하며, 특히 출입구가 북서향으로 설계되어 동선의 효율성을 높였습니다.
전력 및 설비:
토크 용량은 15,015㎡이며, 수전 설비 790kW, 대형 공조 시스템이 갖추어져 있어 다양한 공업 및 제조업 환경에 적합합니다.
현재 창고 및 공장으로 사용 중이며, 추천 용도로는 제조업, 물류창고, 가공업체 등이 적합합니다.
환경 및 관리 상태:
전체적인 관리 상태가 매우 양호하며, 청결한 설비와 깔끔하게 유지 관리된 건물이 특징입니다.
주변 인프라 또한 잘 갖추어져 있어 종업원의 출퇴근 및 생활 편의성이 보장됩니다.
매물의 매력 포인트)
이 매물은 산업용 공장 및 물류창고로서 매우 높은 경쟁력을 가지고 있습니다. 넓은 대지와 최적의 위치, 효율적인 구조로 인해 다양한 업종에서 활용이 가능하며, 바로 입주할 수 있다는 장점도 있습니다. 또한 최신식 설비를 갖추고 있어 초기 투자 부담을 덜 수 있으며, 자재 보관, 생산 시설 등으로 적합합니다.
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