| 주소 |
부산 사상구 감전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
255억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,735.6㎡ 2,038평 / 건축 1,365.67㎡ 413평 / 연 4,400㎡ 1,331평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2025년 03월 초순 이후
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사용승인일 |
2004-09-10
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오늘은 부산 사상구 감전동에 위치한 코너형 헐고 신축할 공장창고및 다용도 부지를 소개해 드리겠습니다.
소재지
부산 사상구 감전동에 위치해 있으며, 낙동대로변 대로1류에 접해 있는 물건입니다.
매물 특징
이곳은 교통 접근성이 뛰어난 입지로, 서부산IC 인접에 있어 진입이 매우 편리하고,
20m 큰 도로에 접해 있는 코너각지라서 가시성과 활용도가 뛰어난 물건입니다.
대지/연면적
대지면적은 6,736㎡입니다.
또한, 400, 700, 1,300, 1,600 등 필요한 규모에 맞게 선택이 가능해 다양한 업종에 적합합니다.
대상물 종류 및 추천 용도
대형물류업
지식산업센터
대형마트
외국계 자동차전시장
제조공장창고 및 정비 공장
입주 가능일
즉시 입주 협의 가능하며, 사용 승인일은 2004년 9월 10일입니다.
주차대수
주차는 20대까지 가능하며, 넓은 부지로 주차 걱정이 없습니다.
방향 및 교통
방향은 서향이며, 주변 도로 환경이 매우 뛰어납니다.
낙동대로와 서부산IC 인접
버스정류장 인근으로 직원 출퇴근 용이
하단선 새벽시장역도 약 1km 이내
물건 내용)
대도로와 교차로에 위치하여 물류 이동이 매우 원활하고,
기업 본사 및 영업 사무실로 활용할 경우 재건축 시 가치 상승이 예상되는 물건입니다.
감정가 대비 합리적인 금액으로 향후 타 용도로 변경 시 수익성도 기대됩니다.
주변 인프라 또한 잘 갖춰져 있어 기업 운영에 최적화된 환경이며,
주요 대기업과의 접근성이 좋아 인력 수급에도 유리합니다.
매매가)
매매가는 255억 원입니다.
이처럼 교통, 입지, 확장성까지 모두 갖춘 부산 감전동 코너형 공장 부지,
조금이라도 관심이 있으신 분들은 지금 바로 문의 주세요.
전화하기
문의하기연면적
1,331평대지면적
2,038평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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