| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 삼청리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,634㎡ 494평 / 건축 420㎡ 127평 / 연 491.89㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-03-18
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1. 창고 기본 정보본 물건은 왜관 IC에서 3분 거리에 위치한 대형 창고로, 제2종 근린생활시설로 활용 가능한 매물입니다.
대지면적 1634㎡ 연면적 491.89㎡로 넓은 공간을 제공합니다.
건물 1층 420㎡ / 2층 사무실 72㎡
2. 설비 및 인프라 현황본 창고는 사용전력 25kw 이하로 운영이 가능하며, 내부 층고는 약 8.2m로 높은 적재 공간을 갖추고 있습니다.
또한, 주차10대가 가능하며, 대형 차량 출입이 용이한 구조로 설계되었습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성본 창고는 다음과 같은 업종에 추천됩니다:
물류 창고 및 유통업
제조업 및 소형 공장
다양한 업종 활용 가능 (대박 자리!)
특히, 높은 층고와 넓은 마당을 활용할 수 있어 다양한 업종에서 활용할 수 있습니다.
4. 입주 가능 조건현재 즉시 입주가 가능하며, 계약 조건은 협의 가능합니다. 자세한 매매가 및 계약 조건은 문의해 주시면 안내해 드리겠습니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성본 창고는 왜관 IC에서 3분 거리에 위치하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 대형 차량 출입이 가능하여 물류 및 유통업 운영에도 적합한 최적의 위치입니다.
6. 창고 매매 조건본 창고의 매매가는 13억 원이며, 협의 후 조정 가능합니다.
보다 자세한 사항은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
494평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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