| 주소 |
경북 영천시 채신동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
187억
|
| 토지합계 면적 |
88,763㎡
26,851평
평
|
필지수 |
1개
|
1. 물건 정보
본 물건은 경북 영천시 채신동에 위치한 대형 개발부지 매매 매물입니다. 총 토지면적은 88,763㎡(약 26,851)으로 대형 산업시설 및 공장 설립및 다용도 부지입니다.
- 대지 면적: 88,763㎡ (약 26,851)
- 공장용지가능 : 56,024㎡(전용필요)
- 도로 및 계획도로: 7,725㎡
- 개발 계획 부지: 25,014㎡
- 필지 수: 47개
- 용도지역: 계획관리지역
2. 인프라 현황
본 부지는 공장 및 대형 산업시설 설립을 위한 기반이 완비되어 있습니다. 계획도로 확보(7,725㎡)를 통해 물류 이동의 편의성을 갖추고 있으며,
공장 부지와 주차장, 야적장 등 다양한 부대시설 구축이 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 특히 민원 발생이 적은 환경으로,
소음 및 분진 발생이 많은 산업군에 적합합니다.
추천 업종은 다음과 같습니다:
- 대형 목재 가공 및 가구 제조업
- 재활용 및 폐기물 처리업
- 환경 관련 산업 (중간처리시설 등)
- 야적장 및 중고시설 운영
4. 입주 가능 조건
본 물건은 계약 후 즉시 소유권 이전이 가능하며, 입주 조건 및 개발 계획은 협의 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 경북 영천시 산업 중심지에 위치하며, 주요 고속도로 및 물류 거점과 인접해 있습니다. 대형 화물차 및 물류 이동이 편리한 계획도로를 확보하여 물류 중심지로서의 최적 조건을 갖추고 있습니다.
6. 매매 조건
매매가는 187억 원으로 설정되어 있으며,
추가적인 조건 협의가 가능합니다.
현장 방문 및 상담은 공장네트웍스를 통해 진행해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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