| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
59억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,288.5㎡ 390평 / 건축 639.4㎡ 193평 / 연 1,252.5㎡ 379평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
주유소,근린
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025년 10월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1995-08-03
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1. 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 개발부지 매매 매물입니다.
서대구IC 및 서대구역 KTX와 가까워 물류 및 사업 부지로 최적의 입지를 자랑합니다.
현 주유소로 운영중
대지 면적: 1,288.5㎡
건축 면적: 639.4㎡
연면적: 1,252.5㎡
건물 구조: 지상 3층, 지하 1층
방향: 남향 (주된 출입구 기준)
사용 승인일: 1995년 8월 3일
주차 가능: 총 1대
2. 설비 및 인프라 현황
본 개발부지는 현재 주유소로 운영 중이며, 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
전기 및 수도 등 기초 인프라가 갖춰져 있으며, 별도의 추가 공사가 용이한 구조입니다.
엘리베이터는 없으며, 층별 사무실 및 화장실이 3개씩 설치되어 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 매물은 사업용 부지로 활용도가 높으며, 다음과 같은 업종에 적합합니다.
물류 창고
자동차 세차장
스크린 골프장
근생 상가
정비 공장
서대구IC 및 KTX 서대구역과 인접하여 유동 인구와 물류 이동이 용이합니다.
4. 입주 가능 조건
본 개발부지는 2025년 10월 1일 이후부터 입주 가능하며, 협의를 통해 조정이 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 부지는 서대구IC 및 신천대로와 가까워 고속도로 접근성이 뛰어나며, KTX 서대구역과의 근접성으로 인해 향후 가치 상승이 기대됩니다.
대구 도심과도 가까워 물류·유통·제조업 등의 다양한 활용이 가능합니다.
6. 공장 매매 조건
본 물건의 매매가는 59억5천만원으로 설정되어 있습니다.
구체적인 조건 및 세부 협의는 공장네트웍스를 통해 상담해 주세요.
📢 현장 방문 및 상담을 원하시면 공장네트웍스로 문의하세요!
전화하기
문의하기연면적
379평대지면적
390평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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