| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
4,500만원
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| 월세 |
450만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 667㎡ 202평 / 건축 418.18㎡ 126평 / 연 418.18㎡ 126평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-09-16
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 신축 단독형 공장으로,
대지 667㎡ (202), 연면적 418.18㎡ (126) 규모의 지상 1층 구조입니다.
2014년 9월 16일 사용 승인을 받은 물건이며,
총 8대 차량까지 주차 가능한 넉넉한 주차 공간을 보유하고 있습니다.
내부에는 화장실 2개, 사무실 공간이 함께 구성되어 있어 사용 편의성이 뛰어납니다.
2. 설비 및 인프라
층고 9.3m로 대형 장비·자재 보관에 유리
천장 크레인 2.8t / 5t 설치 완료
전력 60kW 확보
출입구 2개로 입출고 동선 완벽 분리 가능
도로 10m 접, 컨테이너 차량도 공장 내부까지 진입 가능
섬유·원단 자재 보관을 위한 공간도 충분하며, 실제로 섬유 원단 업종도 많이 입주해 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
섬유 원단 및 봉제 자재 보관
소형 제조업 (기계/가구/금속 등)
물류창고
기계 부품 가공업
중장비 보관 등
출입구 2개, 높은 층고, 크레인 설비까지 갖춘 완성형 구조입니다.
4. 입주 조건
보증금: 4,500만원
월세: 450만원
입주 가능일: 즉시 입주 가능
조건 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 인접, 시외 물류 접근성 최상
10m 도로 접, 컨테이너 차량 진입 가능
출입구 2개로 상·하차, 동선 분리, 운영 효율 극대화
대구 중심지와 가까워 출퇴근 및 배송도 용이
6. 공장 임대 조건
보증금: 4,500만원
월세: 450만원
협의 가능
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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