| 주소 |
대구 동구 동호동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
60억8,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,516㎡ 761평 / 건축 530.24㎡ 160평 / 연 527.54㎡ 160평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
정비공장
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
투자
|
| 입주가능일 |
2025년 09월 초순 이후 (협의가능)
|
사용승인일 |
1979-03-15
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 동구 동호동
안심자동차공업단지 내에 위치한 자동차정비공장 매매 매물입니다.
대지면적: 2,516㎡
건축면적: 530.24㎡
연면적: 527.54㎡
건물 구조: 지상 1층
주용도: 정비공장
사용 승인일: 1979년 3월 15일
차량 진출입이 자유로운 전면 10m 도로 접 조건이며,
주차 공간은 5대 이상 확보되어 있습니다.
2. 설비 및 인프라 현황
산업용 전기 90kW + 일반용 전기 8kW 공급 가능
사무실, 화장실 각 2개 보유
단독 마당 포함 주차공간 확보
전면 10m 도로로 대형 차량 진출입 용이
모든 차량 진출입 가능한 구조
정비공장 운영에 필요한 전력·공간·접근성 3요소를 모두 갖춘 매물입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
자동차정비공장
수입차 전문 정비소
검사·튜닝 관련 센터
자동차용품 유통 거점
커뮤니티형 오픈 서비스샵 등
자동차 관련 업종이라면 전 분야 대응 가능하며,
산업 전력과 접근성, 업종 밀집도까지 갖춘 이상적인 자리입니다.
4. 입주 가능 조건
2025년 9월 1일 이후 입주 가능 (협의 가능)
즉시 계약 협의 가능, 일정 조율 유연
5. 주변 환경 및 교통 접근성
📍 반야월역 도보 1분 거리 (약 100m)
📍 동대구IC 차량 약 10분 거리 (3.7km)
📍 안심자동차공업단지 내 입지
자동차 관련 고객의 접근성이 매우 뛰어나며,
차량 통행량 많은 주 도로에 접해 있어 유입 효과도 높습니다.
게다가 주변에 동종 업종이 밀집해 있어 부품·기술 협업도 원활,
전문 인력 확보도 용이한 최고의 여건을 갖췄습니다.
6. 공장 매매 조건
💰 매매가: 60억 8,000만원
📐 단독 마당 포함, 공장용지, 일반공업지역
정비공장 특화 매물로서 실수요 투자자에게 강력히 추천드리는 매물입니다.
교통, 고객 접근, 업종 전문성, 협업 가능성을 모두 갖춘
매우 드문 입지 조건입니다.
전화하기
문의하기연면적
160평대지면적
761평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
