| 주소 |
경북 고령군 성산면 박곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,146㎡ 2,767평 / 건축 1,213㎡ 367평 / 연 1,213㎡ 367평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
15 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-10-06
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1.개발부지(헐고지을 공장 기본 정보)
위치: 경상북도 고령군 성산면
용도: 공장·창고
대지면적: 9,146㎡ (2,767)
건축면적: 1,213㎡ (367) (가동 457㎡ + 나동 756㎡)
연면적: 1,213㎡ (367)
층수/층고:
가동: 지상 1층 / 층고 4.5m
나동: 지상 1층 / 층고 12m
사용승인일: 1997-10-06
방향: 미기재
주차: 약 15대
기타: 대형 트럭 진입·회차 용이 / 단층 구조 물류 적합
2. 신축 가능 부지 정보
본 물건은 대지 9,146㎡ 중 상당 부분이 신축가능부지이며,
이미지 자료 기준 건폐율·용적률 분석 결과는 다음과 같습니다.
● 주요 신축 가능 면적
건폐율 기준 건축 가능:
3,169㎡ (959)
용적률 기준 건축 가능:
8,020㎡ (2,426)
계획관리지역·성장관리계획구역 포함
신축 시 물류센터·대형 창고·배송허브 개발에 유리한 용도지역 구조
“대지 규모 + 용적률” 기준으로는 단일 물류단지급 개발도 가능한 규모입니다.
3. 설비 및 인프라
지상 1층 단층 구조
사무실 1실
화장실 1실
대형 트럭 진입 가능 도로
2차선 접근 / 물류 회전 반경 확보
물류·보관·유통업 운영에 최적화된 구조
4. 추천 업종 및 활용 가능성
대형 물류창고
택배·배송 허브센터
1톤~25톤 트럭 중심 중계 물류지
자재 보관용 산업창고
대규모 물류센터 신축 개발
유통·운송기업 분류센터
단층·대지형 물류 거점 모델 구축 기업
특히 신축가능 면적이 넓고 트럭 회전 반경이 안정적이어서
전국 물류기업·택배사·일반 유통창고법인에 고적합합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
동고령 IC 약 3분
성산 IC 약 3분
계획관리지역 내 확장성 우수
2차선 도로 접근
고령·성주·대구·왜관권을 연결하는 전략 물류축
6. 공장 매매 조건
거래 유형: 매매
특이사항: 기존 공장동 + 대지 전체 + 신축 가능 부지 일괄 매매
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
7. 공장네트웍스 코멘트
본 물건은 대지 9,146㎡ (2,767) 규모에 기존 창고 2개동과 대형 신축 가능한 부지를 동시에 보유한 가치 높은 매물입니다. 나동 층고 12m는 물류·보관업 기준으로 매우 매력적이며, 트럭 회차가 가능한 대지 구조는 물류 거점으로서 완성도가 높습니다. 동고령·성산 IC와 3분 이내 연결되는 접근성은 물류 효율성을 크게 높여 주는 핵심 장점입니다.
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