| 주소 |
대구 달성군 하빈면
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거래 유형 |
월세
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| 매물 종류 |
물류창고
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보증금 |
5,500만원
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| 월세 |
550만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 4,049㎡ 1,225평 / 건축 771.04㎡ 233평 / 연 771.04㎡ 233평 평
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층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,자원순환시설
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입주가능일 |
2026년 06월 01일 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2021-12-28
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 달성군 하빈면 위치한 물류창고 임대 매물로,
지상 1층 일반 구조 건물로 구성된 2동 창고입니다.
대지 면적: 4,049㎡ (약 1,225)
건축 면적: 771.04㎡ (약 233)
건물 구조: 철골구조 일반형 창고
층수: 지상 1층
방향: 남향
사무실: 2개
주차 가능: 30대 이상
사용 승인일: 2021년 12월 28일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
창고 전면에는 트레일러 진입이 가능한 마당(약 2,700㎡, 816)이 넓게 확보되어 있어
대형 화물, 자재, 폐기물 하역 및 야드 활용 업종에 최적입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
건물 구조: 견고한 철골 구조
층고: 약 10m (창고 특화형)
엘리베이터: 없음 (지상 단층 구조로 필요 없음)
전기 용량: 일반 배전 설비 (특수 설비 별도 협의 가능)
마당 조건: 평탄·넓은 진입로 확보, 트레일러 출입 및 회차 가능
도로 인접: 2차선 도로 접면
건물 자체는 텐트형이 아닌 일반 창고 구조로, 단열·보온·보관 안정성 면에서 우수합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
야드가 넓고, 단층 구조로 차량 접근성이 뛰어나 다양한 업종에서 활용 가능합니다.
대형 물류창고 (3PL, 대리점 창고, 퀵/택배 허브)
자원순환·폐기물 처리 및 임시 보관소
건설 장비 및 골재 보관소
야적장 겸 물류 하역 공간
특수 목적 물류 가공 창고
대형 마당이 필요한 업종,
트레일러, 중장비 출입이 일상적인 산업군에게 특히 적합한 매물입니다.
4. 입주 가능 조건
보증금: 5,500만 원
월세: 550만 원
관리비: 없음
입주 시기: 26.6~
창고 2개동을 분리 혹은 통합 운영할 수 있으며,
사무실도 각 동별로 구성되어 효율적인 업무 분산이 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
성서 IC 차량 기준 약 15분
왜관IC·다사IC 진입도 편리
대구 서부~경북 서남부 물류 네트워크 중심지
하빈면은 대구광역시와 경북 경계를 잇는 산업·물류 중심지로,
물류 이송, 대형 화물 이동, 전국 운송 네트워크와의 연결성이 뛰어난 지역입니다.
6. 공장네트웍스의 제안
공장네트웍스는 본 물건 외에도
전국 대형 마당 창고
하역 최적화 창고형 물류시설
건설 및 순환형 자재 임시보관소
등 다양한 업종을 위한 맞춤형 부동산 솔루션을 제공합니다.
당신의 업종에 맞춘 최적의 공간, 공장네트웍스가 함께합니다.
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공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
