| 주소 |
경북 고령군 개진면 반운리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
10억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 4,540㎡ 1,373평 / 건축 1,558.89㎡ 472평 / 연 1,939.88㎡ 587평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
0 대
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
급매,투자
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1995-07-25
|
경상북도 고령군 개진면에 위치한 대형 공장 매매 물건을 소개합니다.
본 물건은 매매로 진행되는 공장으로 연면적 1,939.88㎡ (587) 규모의 공장 2개 동과 2필지로 구성되어 있습니다. 600kW 전기 설비, 태양광 175kW, 즉시 입주 가능 조건을 갖추고 있으며, 제조공장과 창고를 함께 운영하려는 기업은 물론 투자 목적의 실수요자도 검토할 수 있는 본 물건입니다.
1. 공장 기본 정보
위치: 경상북도 고령군 개진면
거래유형: 매매
용도: 공장
대지면적: 4,540㎡ (1,373)
건축면적: 1,558.89㎡ (472)
연면적: 1,939.88㎡ (587)
층수/층고: 지상 3층 / 층고 약 5m
사용승인일: 1995-07-25
방향: 서향(주된출입구 기준)
엘리베이터(화물): 없음
기타: 2필지, 공장 2개 동 구성
입주 가능일: 즉시 입주
2. 설비 및 인프라
본 공장은 제조시설과 창고를 함께 운영할 수 있는 구조로 계획된 산업시설입니다.
가장 큰 경쟁력은 600kW 전기 용량입니다. 충분한 전력 용량을 확보하고 있어 섬유 제조, 기계 조립, 자동차 부품 생산 등 다양한 제조업에서 활용할 수 있는 기반을 갖추고 있습니다.
또한 태양광 175kW가 설치되어 있으며, 제공된 자료 기준으로 월 약 600만 원의 발전 수익이 발생하고 있습니다. 태양광 설비는 별도 투자 자산으로 활용할 수 있으며, 설치 비용은 2억 5천만 원으로 안내되었습니다.
공장 내부는 창고형 구조로 활용이 가능하며, 일부 보수를 진행하면 생산시설 또는 물류창고로 운영하기에도 적합합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장의 구조와 확인된 설비를 기준으로 다음과 같은 업종을 검토할 수 있습니다.
섬유 가공 및 봉제
자동차 부품 조립
전장부품 생산
기계 조립
OEM 생산공장
물류창고
금속가공
경량 제조업
※ 일부 시설은 리모델링 또는 신축을 검토할 수 있으며, 업종별 인허가 가능 여부는 관계기관 확인이 필요합니다.
4. 입주 조건
입주 가능일: 즉시 입주
협의 조건: 토지 및 건물 일괄 매매
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
산업단지/주변: 고령군 개진면
도로망/IC 접근: 중부내륙고속도로 접근 가능
물류 환경: 대구권 접근 가능
대구권 산업지역과 연계가 가능한 입지이며, 제조와 물류를 함께 운영하려는 기업에서도 활용할 수 있는 위치입니다.
6. 거래 조건
거래 유형: 매매
공장 매매가: 7억 5천만
태양광 설비: 2억 5천만
총 매매가: 10억
특이사항: 태양광 175kW 설치, 월 약 600만 원 수익(제공 자료 기준)
현장 방문 및 자세한 문의는 공장네트웍스를 통해 확인해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
587평대지면적
1,373평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
