매물번호:11018
| 주소 |
대구 달성군 유가읍 용리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
137억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 15,355.9㎡ 4,645평 / 건축 8,227.98㎡ 2,489평 / 연 9,461.48㎡ 2,862평 평
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| 층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
1600Kw
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| 호이스트 |
10톤
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 48 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2014-01-16
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 달성군 유가읍에 위치한 기계가공 및 자동차부품 생산에 특화된 대형 공장 매물입니다.
테크노폴리스와 국가산업단지 인접 입지로, 우수한 산업 접근성과 물류 연계성을 동시에 확보하고 있습니다.
대지 면적: 15,355.9㎡ (4,645)
건축 면적: 9,461.48㎡ (2,862)
건폐율: 53.58% (법적 최대 80%)
용적률: 61.61% (법적 최대 350%)
사용 승인일: 2014년 1월 16일
주차 가능 대수: 48대
방향: 남동향 (출입구 기준)
2. 설비 및 인프라 현황
전력 공급: 1,600kW (현재 950kW 사용 중)
호이스트: 10톤 1대
천정고: 최대 11M / 최소 7M
엘리베이터: 없음
사무실 및 부속건물 포함 총 구성:
| 구분 | 면적(㎡) | 면적(평) |
|---|---|---|
| 공장동 1층 | 6,596.7㎡ | 1,997 |
| 사무동 (1~4층) | 2,062㎡ | 624 |
| - 1층: | 658㎡ | 199 |
| - 2층: | 681㎡ | 206 |
| - 3층: | 625㎡ | 189 |
| - 4층: | 69㎡ | 21 |
| 기숙사동 1층 | 281㎡ | 85 |
| 기숙사동 2층 | 211㎡ | 64 |
| 기타 시설 (식당, 창고 등) | 314㎡ | 95 |
도크 시설: 컨테이너 차량 대응 가능, 화물차 하차용 심도 도크 완비
CHIP 공정 시설 포함
허가된 가설건축물 약 100 (약 330㎡) 포함
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음 업종에 최적화되어 있습니다:
자동차부품 제조업체 (프레스·가공·조립 통합 설비)
기계가공 및 산업설비 조립 기업
물류창고 + 제조복합형 공장 구조 운영
Tier 1·2 협력업체 확장 부지 및 제2공장
1층 전체 프레스/가공/조립 공간이 분리되어 효율적인 라인 배치 가능하며,
천정고 11M, 전기 1600kW의 하드웨어 스펙은 대형 장비 및 자동화 라인 운영에 최적화되어 있습니다.
4. 입주 가능 조건
전기 증설 가능 (현재 950kW 사용 중)
계약 조건 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
대구 테크노폴리스 및 국가산단과 차량 5~10분 거리
경부고속도로 및 외곽순환도로 빠른 진입 가능
대구 시내, 경북권, 부산권까지 물류 접근 우수
직원 출퇴근 및 통근차량 운영도 용이한 입지
6. 공장 매매 조건
매매가: 137억 원
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