| 주소 |
대구 서구 원대동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 430㎡ 130평 / 건축 256.96㎡ 78평 / 연 256.96㎡ 78평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2025년 07월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2012-07-31
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 원대동에 위치한 공장 매물로, 대지 430㎡, 건물 256.96㎡의 소형 창고형 공장입니다.
매매가: 11억 원
건물 구조: 지상 1층
방향: 동향
사용 승인일: 2012년 7월 31일
주차 가능 대수: 8대 이상 가능
접근 도로: 전면 10m 도로 접함
전면 도로가 넓어 차량 진출입이 원활하며, 주차 공간도 넉넉하여 물류창고나 식품창고에 최적화되어 있습니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 전기 35kW의 전력을 사용하며, 엘리베이터는 미설치 상태지만 단층 구조로 내부 이동이 자유롭습니다.
사무실 및 화장실 2개소가 구비되어 있어 입주 즉시 업무가 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다:
소형 식품가공 공장
물품 보관창고 및 유통 거점
온라인몰 물류창고
소형 제조업체(섬유·잡화 등)
특히 위생이 중요한 식품창고 운영에 적합하며, 냉장/냉동 설비 추가 시 식자재 보관소로도 적극 활용 가능합니다.
4. 입주 가능 조건
입주는 2025년 7월 초순 이후 가능, 협의 가능합니다.
구매 후 바로 리모델링 및 설비 구축이 가능하여 빠른 사업 착수가 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
대구 중심부와 가까운 원대동 산업지역 내에 위치하여 도심 물류 거점으로 매우 적합합니다.
접근 도로 폭이 10m로 중·대형 차량 진출입이 원활하며, 교통 접근성 또한 우수한 지역입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가: 11억 원
계약 조건: 협의 가능
매매가는 입지 및 시설 대비 경쟁력 있는 수준이며, 식품 유통, 보관, 제조업 등 다양한 활용이 가능한 다용도 매물입니다.
📌 현장 방문 및 상세 조건 상담은 공장네트웍스를 통해 편하게 문의해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
78평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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