| 주소 |
대구 달성군 다사읍 세천리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
9억6,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 381.8㎡ 115평 / 건축 228.36㎡ 69평 / 연 228.36㎡ 69평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
2종근린
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2013-07-29
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리에 위치한 공장 매매 매물입니다. 총 대지면적은 약 381.8㎡(약 115), 건축 면적은 228.36㎡(약 69)으로, 활용도 높은 단층 구조입니다.
공장 용도는 ‘공장 및 창고’이며, 사용승인일은 2013년 7월 29일입니다.
방향은 서향(주된 출입구 기준)으로, 햇볕 유입이 양호한 구조를 가지고 있습니다.
사무실과 화장실도 1개 구비되어 있어 즉시 운영이 가능합니다.
주차는 총 4대까지 가능하여 차량 출입 및 물류 이동이 용이합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
엘리베이터 및 화물용 설비는 별도로 설치되어 있지 않지만, 내·외부 정리가 잘 되어 있어 소형 공장 또는 창고 용도로 적합합니다.
전기설비 등 기본적인 인프라는 완비되어 있으며, 별도 관리비는 없는 점도 장점입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 소형 물류창고, 도소매 창고, 식품 가공 소규모 공장, 인터넷 판매 물류 거점, 창고형 커머스 공간 등으로의 활용이 적합합니다.
제3종 근린생활시설과 인접해 상권 접근성이 우수하며, 창업 또는 확장 거점으로도 유리한 입지입니다.
4. 입주 가능 조건
본 공장은 즉시 입주가 가능하여, 빠른 사업 운영을 원하는 기업 및 개인에게 적합합니다.
입주 조건은 유연하게 조율 가능하니 자세한 사항은 공장네트웍스를 통해 문의 바랍니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
대구광역시 달성군 다사읍 세천리는 대구 도시 외곽 산업 지역과 가까우며, 교통 접근성도 뛰어납니다.
다사IC와 가까운 위치로 고속도로 진입이 수월하고, 대구 시내 및 경북 내 주요 산업단지로의 물류 이동도 편리합니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 9억 6,000만원입니다.
건물 및 토지 가치를 고려했을 때 경쟁력 있는 가격대로, 매입 후 즉시 활용 가능한 상태입니다.
계약 조건에 대한 자세한 협의는 공장네트웍스를 통해 상담 가능합니다.
👉 현장 방문 및 추가 문의는 공장네트웍스로 연락 주세요! 전문가가 직접 안내드립니다.
전화하기
문의하기연면적
69평대지면적
115평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
