| 주소 |
대구 달성군 논공읍 금포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,158㎡ 350평 / 건축 493.22㎡ 149평 / 연 493.22㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린생활시설
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전력 |
35Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-12-02
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리에 위치한 해썹(HACCP) 인증 완료된 식품 공장 창고입니다.
대지면적: 1,158㎡
건축면적: 493.22㎡
연면적: 493.22㎡ (지상 1층)
*현장확인시 디테일한 안내가능!
방향: 서향(주된 출입구 기준)
주차 가능대수: 총 3대
거래유형: 매매
매매가: 14억 원
건물 외관과 내부 모두 관리 상태가 매우 양호하며, 즉시 입주 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 35kW 전력이 공급되고 있어 소형 제조 공정이나 창고 운영에 충분한 전력을 제공합니다.
화물용 엘리베이터는 설치되어 있지 않지만, 단층 구조로 효율적인 동선 확보가 가능합니다.
또한 사무실과 화장실이 별도로 구비되어 있으며, 깔끔하게 관리된 구조를 갖추고 있습니다.
특히 해썹(HACCP) 인증을 득한 위생 설비 환경이 최대 장점입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 아래와 같은 다양한 업종에 최적화되어 있습니다.
식품제조 공장: 해썹 인증 기반 위생 설비 완비
화장품 제조업체: 청결한 환경 및 전면 출입 용이
물류 유통 창고: 깔끔한 구조와 접근성
소형 공장·가공장: 즉시 사용 가능한 설비 및 사무 공간
특히 해썹 인증이 필요한 식품업종 종사자분들께 적극 추천 드리며, 화장품·의약외품 제조 등 위생을 요하는 업종에도 적합합니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 즉시 입주 가능
기타 조건: 협의 가능
계약 후 빠른 일정으로 입주가 가능해 공장 이전이나 신규 설립을 고려 중인 기업에게 적합한 물건입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
논공읍 일대는 대구·경북권 물류 및 식품 가공 중심지로 발전 중이며,
인근 산업단지 및 물류 기지와도 근접해 유통 및 공급망 확보에 용이합니다.
고속도로 진입 용이
대구 도심 및 경산, 구미 등 인접 도시에 빠른 접근 가능
수도권 및 남부 물류 노선 연계 수월
6. 공장 매매 조건
매매가: 12억 원
매매 형태: 일반 매매
중개: 공장네트웍스
현장 방문 및 자세한 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
지금 바로 문의하시고 위생 설비 완비된 다용도 공장의 기회를 잡아보세요!
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
350평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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