| 주소 |
경남 창원성산구 신촌동 SKS-A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
44억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,295.5㎡ 694평 / 건축 649.25㎡ 196평 / 연 1,274.25㎡ 385평 / 토지 2,437.5㎡ 737.3437평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
3톤
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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허가사항 |
공장
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2003-03-03
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경남 창원시 성산구 신촌동에 위치한 공장 매매 매물입니다. 대지면적은 2,295.5㎡이며, 건축면적은 총 649.25㎡에 이르는 대규모 산업용 부지입니다. 총 2개 동으로 구성되어 있으며,
공장A는 복층 구조(지상 2층), 공장B는 단층 구조입니다.
대지 면적: 2,295.5㎡
건축 면적: 649.25㎡
연면적: 1,274.25㎡
주차 공간: 총 8대
사용 승인일: 2003년 3월 3일
출입 방향: 남향
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 전기 용량 300kW로 대형 기계 설비를 운용하기에 충분하며, 2.8톤 호이스트가 총 5대 설치되어 있어 중량물 운반 및 상하차에 용이합니다.
전기: 300kW
호이스트: 2.8톤 5대
층고: 최대 13m
사무실: 3개층 총 375㎡
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 자동차 부품 가공, 유통 제조업, 일반 기계 제조업, CNC·MCT 장비 운영 등 다양한 업종에 적합한 구조입니다. 앞마당에서 물류 상하차가 가능해 물류센터나 창고 활용도에도 최적화되어 있습니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일은 일정 협의를 통해 조율 가능하며, 즉시 입주도 가능합니다. 입주 조건에 대한 자세한 사항은 협의 후 결정됩니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
8m 전면도로에 접해 있어 대형 차량 진출입이 편리하며, 창원시 중심지와 산업단지 인접으로 물류 이동 및 직원 출퇴근에도 우수한 입지입니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 44.2억 원으로 설정되어 있습니다. 총면적과 설비 수준을 고려하면 경쟁력 있는 조건이며, 상세한 매매 조건은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
385평대지면적
694평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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