| 주소 |
경남 양산시 북정동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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보증금 |
1억7,000만
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| 월세 |
2,800만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 30,955㎡ 9,364평 / 연 164,408㎡ 49,733평 평
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층정보 |
지상 :9층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
물류창고
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| 사무실 / 화장실 |
- / 10 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025.6.15
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경상남도 양산 북정동에 총3필지인 초대형 복합물류센터로,
총 9층 + 지하 1층, 연면적 164,408㎡ (약 49,734p) 규모의 메가 물류센터 임대 매물입니다.
대지면적은 약 30,955㎡(9,363), 전용률 74.2%, 건폐율 64.6%, 용적률 299.9%로 설계 효율이 뛰어난 건물입니다.
용도지역: 일반공업지역
건물 구조: PC + RC 구조
시공사: 디엘건설㈜
주차대수: 총 631대
입주 가능일: 2025년 6월 이후 (준공 예정일)
승강기: 16톤 화물용 8대
전층 도크 접안 가능 (하역장 Berth 완비)
램프: 상하향 분리 원웨이 구조
지하에는 180석 규모의 구내식당, 샤워시설, 사무공간까지 완비되어 있어 직원 복지 및 업무 효율을 고려한 프리미엄 사양입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
상온창고 총 23,762p
저온창고 총 5,633p (B1~1층 위치, 냉동/냉장 겸용)
사무공간 8468p (3층, 6층 위치)
층고: 지상 10m, 지하 6.8m
항온·항습 설비 완비 – 의약품 및 정밀전자 보관 가능
챔버 단위 분할 임대 가능, 전 챔버 소방설비 구비
※ 상온 2,051㎡ 이상, 저온 700p 이상 단위로 임대 가능
※ Rent-Free·Fit-Out 등 맞춤 조건 협의 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 아래 업종에 매우 적합합니다:
3PL 전문 물류회사
식자재/냉동식품 유통 기업
프랜차이즈 본사 물류센터
백화점, 마트, 편의점 유통 본부
이커머스 풀필먼트 센터
의약품·헬스케어 제품 유통기업
산업자재 및 전자부품 유통망
전국 단위 택배 허브 및 B2B 기업
4. 입주 가능 조건
2025년 6월 준공 및 입주 가능
공사 진행률 85% 이상, 맞춤 공사 및 입주일 협의 가능
최소 임대 면적: 약 700p(2,310㎡) 이상 가능
렌탈 프리·Fit-Out 조건 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
양산IC 차량 3~5분 거리, 경부고속도로 직결
부산·김해·울산·창원·대구·경주 등 1시간 이내 접근 가능
서울 4시간 내 접근 가능, 전국 출고/입고 최적지
2026년 개통 예정인 북정역(양산 도시철도) 도보 10분 거리 – 부산 지하철 1호선과 연결
전국 주요 산업도시와의 신속한 연계가 가능하며, 영남권 및 수도권 연계 물류 거점으로 최적의 입지를 자랑합니다.
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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