매물번호:11050
| 주소 |
경남 양산시 북정동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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보증금 |
1억7,000만
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| 월세 |
2,800만원
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관리비 |
없음
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| 등기 여부 |
미등기 건물
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면적정보 |
대지 30,955㎡ 9,364평 / 연 164,408㎡ 49,733평 평
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| 층정보 |
지상 : 9층 / 지하 : 1층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
물류창고
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사무실 / 화장실 |
- / 10 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025.6.15
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경상남도 양산 북정동에 총3필지인 초대형 복합물류센터로,
총 9층 + 지하 1층, 연면적 164,408㎡ (약 49,734p) 규모의 메가 물류센터 임대 매물입니다.
대지면적은 약 30,955㎡(9,363), 전용률 74.2%, 건폐율 64.6%, 용적률 299.9%로 설계 효율이 뛰어난 건물입니다.
용도지역: 일반공업지역
건물 구조: PC + RC 구조
시공사: 디엘건설㈜
주차대수: 총 631대
입주 가능일: 2025년 6월 이후 (준공 예정일)
승강기: 16톤 화물용 8대
전층 도크 접안 가능 (하역장 Berth 완비)
램프: 상하향 분리 원웨이 구조
지하에는 180석 규모의 구내식당, 샤워시설, 사무공간까지 완비되어 있어 직원 복지 및 업무 효율을 고려한 프리미엄 사양입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
상온창고 총 23,762p
저온창고 총 5,633p (B1~1층 위치, 냉동/냉장 겸용)
사무공간 8468p (3층, 6층 위치)
층고: 지상 10m, 지하 6.8m
항온·항습 설비 완비 – 의약품 및 정밀전자 보관 가능
챔버 단위 분할 임대 가능, 전 챔버 소방설비 구비
※ 상온 2,051㎡ 이상, 저온 700p 이상 단위로 임대 가능
※ Rent-Free·Fit-Out 등 맞춤 조건 협의 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 아래 업종에 매우 적합합니다:
3PL 전문 물류회사
식자재/냉동식품 유통 기업
프랜차이즈 본사 물류센터
백화점, 마트, 편의점 유통 본부
이커머스 풀필먼트 센터
의약품·헬스케어 제품 유통기업
산업자재 및 전자부품 유통망
전국 단위 택배 허브 및 B2B 기업
4. 입주 가능 조건
2025년 6월 준공 및 입주 가능
공사 진행률 85% 이상, 맞춤 공사 및 입주일 협의 가능
최소 임대 면적: 약 700p(2,310㎡) 이상 가능
렌탈 프리·Fit-Out 조건 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
양산IC 차량 3~5분 거리, 경부고속도로 직결
부산·김해·울산·창원·대구·경주 등 1시간 이내 접근 가능
서울 4시간 내 접근 가능, 전국 출고/입고 최적지
2026년 개통 예정인 북정역(양산 도시철도) 도보 10분 거리 – 부산 지하철 1호선과 연결
전국 주요 산업도시와의 신속한 연계가 가능하며, 영남권 및 수도권 연계 물류 거점으로 최적의 입지를 자랑합니다.
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
전국 대형 물류, 공장, 창고, 공장 창고 부지 전문 부동산입니다.물건 의뢰 주시면 신속한 거래 약속드립니다.지금은 공동중개 시대입니다.
