매물번호:11052
| 주소 |
경북 구미시 공단동 10동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
220억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 31,086㎡ 9,404평 / 건축 22,100㎡ 6,685평 / 연 33,778㎡ 10,218평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층 (층고 10M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
25000Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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허가사항 |
공장
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 97 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2011-11-09
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 전국 대형 공장 수요자들에게 적합한 매물로, 경북 구미시 공단동에 위치한 총 대지 31,086㎡(약 9,403)의 초대형 공장입니다.
연면적은 약 33,778㎡(10,218)이며,
건축면적은 약 22,100㎡로, 고층고 구조의 고효율 설계가 돋보이는 매물입니다.
건물은 최대 4층까지 사용 가능한 복합 구조이며, 북향 출입구와 주차 97대 규모의 여유 있는 외부 공간이 장점입니다.
사용 승인일은 2011년 11월, 추가 승인도 2024년 5월에 이루어져 신뢰도 높은 매물로 분류됩니다.
2. 설비 및 인프라 현황
전기 용량 25,000kW로 고부하 전력 설비 운용 가능
층고 10m, 중대형 호이스트 및 자동화 시스템 설치 용이
다수의 사무실/화장실/유틸리티 구역 내장
12m 도로 접함으로 대형 트럭 진입 원활
고정 설비 외에도,
노후 건물 일부 철거 예정으로 전면 리뉴얼 및 마당 공간 활용도 증가 예정입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음 업종에 적합합니다:
자동차 부품 제조 및 유통
CNC/MCT 기계 가공
대형 물류센터
철강·기계·중공업 기반 생산시설
제조+사무 복합형 건물
전국적으로 보기 드문 초대형 매물로, 수도권 외곽·충청권·경북권 대체지를 찾는 기업에게 특히 추천드립니다.
4. 입주 가능 조건
현재 공실 상태로 즉시 입주 협의 가능
전체 또는 일부 분할 매매 가능
입주일 및 조건은 기업 맞춤형 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
12m 도로 접함으로 대형 물류 차량 진출입 탁월
구미 산업단지 중심부로 배후 인력 수급 원활
전국 고속도로망과의 접근성 우수 (남해·중앙·경부축 연계 가능)
물류 거점 또는 제2사업장 구축용 최적지
6. 공장 매매 조건
총 매매가는 220억 원 (3.3㎡당 약 234만 원)
분할 매매 및 협의 가능
자세한 조건 및 현장 방문은 공장네트웍스를 통해 안내받으실 수 있습니다
지금 전국 각지에서 대형 산업 부동산을 찾고 계신다면, 본 매물은 결코 놓쳐선 안 될 핵심 매물입니다.
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