| 주소 |
충남 홍성군 갈산면 행산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
27억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,797㎡ 2,964평 / 건축 1,525.355㎡ 461평 / 연 1,641.87㎡ 497평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
2025년 12월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2008-05-15
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 충청남도 홍성군 갈산면에 위치한 식품 제조용 공장 매매 매물입니다.
대지는 9,797㎡ (2,963) 규모로, 부지 규모가 넓고 공장부지 추가 증설도 가능한 장점이 있습니다.
1동 홍보관 : 345.96㎡
2동 1층 해썹공장 1,118.8㎡
2층 일반공장 177.11㎡
해당 부지는 해외투자 유치 및 공장 확장을 위한 최적지입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 GMP인증득하였고
연구개발실, 가공실, 조립실, 자재 창고 등으로 구성되어 있습니다.
식품 제조시설에 필요한 기본 인프라가 완비되어 있으며, HACCP 인증을 보유한 공장으로 신뢰성과 안전성이 확보되어 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 음료 공장, 김 가공공장, 식품 제조회사, 건강기능식품 제조, 비타민/간편식 생산 라인, 포장식품 제조 등
다양한 식품 관련 제조업종에 즉시 활용이 가능합니다.
HACCP 인증 및 기존 생산 설비 보유로 인해 빠른 가동이 가능하며, 해외 수출을 목표로 한 식품 기업에도 적합합니다.
4. 입주 가능 조건
공장 매매는 즉시 협의 가능하며, 구조 및 설비는 유지된 상태로 인수할 수 있습니다.
공장 이전, 본사 이전, 또는 신설을 고려하는 식품·가공 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
공장은 서해안 고속도로 홍성나들목 인근에 위치하고 있으며,
서부내륙고속도로(평택~부여 간) 개통 예정지와도 가까워 전국 단위 물류 접근성이 뛰어납니다.
대전, 평택, 경기 남부권 등으로의 이동이 편리하며, 물류 허브 및 생산기지로 활용성이 매우 높습니다.
6. 공장 매매 조건
매매 조건은 협의 가능하며, 공장 전체 또는 필요에 따라 일부 부지나 설비만 인수하는 조건도 검토 가능합니다.
식품업 관련 인허가 및 인증이 완료된 희소성 높은 공장 매물로,
빠른 실입주 및 사업 확장이 필요한 기업에게 추천드립니다.
👉 본 공장 관련 현장 확인 및 매매 조건 상담은 공장네트웍스로 문의해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
497평대지면적
2,964평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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