매물번호:11056
| 주소 |
대구 서구 상리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 140.03㎡ 42평 / 건축 82.8㎡ 25평 / 연 165.6㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근린생활(제조)
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-03-08
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 상리동에 위치한 초소형 공장 및 창고용 부동산입니다.
근린생활 제조업이 가능한 구조로, 창업 초기 기업, 1인 제조 사업자, 또는 물류·보관용 창고로 매우 적합한 매물입니다.
대지면적: 140.03㎡ (약 42.36)
건축면적: 82.8㎡ (약 25.04)
연면적: 165.6㎡ (약 50.1)
구조: 지상 2층 / 엘리베이터 없음
주차: 총 2대 가능
방향: 서향 (주된 출입구 기준)
사용승인일: 1997년 3월 8일
2. 설비 및 인프라 현황
내부에는 사무실과 화장실이 각각 2개 마련되어 있어 독립적인 공간 구성이 가능합니다.
엘리베이터는 없지만, 2층 구조로 1층 제조 / 2층 사무 또는 보관용으로 유연한 운영이 가능합니다.
현재 관리비는 별도로 발생하지 않으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 소형 공장은 다음과 같은 업종에 적합합니다.
근린생활 제조업 (소규모 식품, 포장, 기계 부품 가공 등)
1인 창업 공방 (가구, 수공예, 금속, 목공 작업 등)
온라인 셀러 제품 보관창고
도소매 업자의 물류 거점 창고
도심 내 유통 거점 및 사무 겸용 창고
또한 건축 구조가 심플하여 리모델링 시 사무실형 공장으로도 전환이 가능합니다.
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능하며, 내부 상태는 사용 가능 수준으로, 리모델링 없이도 단기 활용이 가능합니다.
매매가는 4억 5,000만 원으로 설정되어 있으며, 소형 창업자·제조업자에 최적의 금액대로 제안드립니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
대구 서구 상리동은 주거밀집지와 근린생활시설이 혼재된 지역으로,
도심 내 보급형 제조소, 창고시설의 입지로 매우 적합합니다.
대구IC, 성서IC 등과 차량 이동 용이
서대구역·성서산단과도 근접
택배 및 소형 화물차 진출입에 유리
👉 본 매물은 초기 창업자, 도심형 제조시설을 찾는 기업,
또는 간이 물류 거점이 필요한 1인 기업·소상공인에게 최적입니다.
실매물 여부 및 내부 구조 확인은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요!
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