| 주소 |
대구 서구 이현동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,052㎡ 1,528평 / 건축 64.99㎡ 20평 / 연 64.02㎡ 19평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
50 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,자원순환시설
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| 입주가능일 |
2025년 12월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2023-07-11
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1. 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동에 위치한 차고지
및 물류 부지 매매 물건입니다.
총 대지면적 5,052㎡(약 1,528) 규모에 건축면적은 64.99㎡로 소규모창고동이 포함된 형태입니다.
매물 종류: 개발부지 차고지
거래 유형: 매매
매매가: 80억 원
자연녹지지역
용도지역: 2종 근린(일부사무실유)
주차 가능 대수: 약 50대 이상
지상/지하 층수: 지상 1층
방향: 동향 (주된 출입구 기준)
사용승인일: 2023년 7월 11일
2. 설비 및 인프라 현황
사무실 1개 동이 마련되어 있습니다. 단독으로 관리할 수 있는 구조입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
대형 화물차 차고지, 장례식장 차량 주차장, 중장비 차고지, 물류창고, 자원순환시설 등 다양한 업종에서 활용이 가능합니다.
특히 서대구IC와 인접한 입지로 인해 경북, 경남, 수도권으로의 물류 연결이 뛰어나 대구를 거점으로 하는 전국 물류 허브로 활용하기 적합합니다.
중장비 및 대형차 주차장
장례식장 전용차량 차고지
물류 및 운송거점 기반 창고 시설
자원순환 및 물류기반 부지 활용
4. 입주 가능 조건
본 물건은 2025년 12월 1일 초순 이후 입주 가능하며, 협의에 따라 일정 조정이 가능합니다.
즉시 개발 착수가 가능한 부지로, 빠른 대응이 필요한 기업 및 업종에 적합합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 인근에 위치해 대구 중심은 물론, 경북·경남·수도권 주요 물류 노선에 신속한 연결이 가능한 입지입니다.
고속도로 접근성이 매우 뛰어나 대형차 진입이 수월하며, 압도적인 교통망 인프라를 기반으로 물류의 허브 역할을 할 수 있습니다.
서대구IC 약 5분 거리
대구 중심부 및 타 시도 간 연결 용이
중대형 물류 차량 원활한 진입 가능
6. 공장 매매 조건
매매가: 80억 원
거래형태: 일반 매매
매매 가능 시점: 협의 후 진행 가능
자세한 조건 협의 및 현장 방문은 공장네트웍스를 통해 문의 주세요!
전화하기
문의하기연면적
19평대지면적
1,528평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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