| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
300만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 560㎡ 169평 / 건축 391.34㎡ 118평 / 연 419.99㎡ 127평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-08-25
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동에 위치한 공장 겸 창고 임대 매물입니다.
희소성 높은 소형 호이스트 공장으로, 다용도 활용이 가능한 실속형 매물입니다.
대지면적: 560㎡ (169)
임대대상 면적: 391.34㎡
구조는 2층 임대대상은 지상1층
방향: 서향
사용승인일: 2006년 8월 25일
주차 가능 대수: 약 5대
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 기계·금속 가공 등 다양한 업종에 적합하도록 구성된 설비를 갖추고 있습니다.
층고: 약 9M (장비 설치 및 적재 최적화 구조)
호이스트: 2.8톤 × 2대 설치
전기: 15kW
사무실/화장실: 각각 1개 구비
도로 조건: 10M 도로 접함으로 대형 차량 진입 용이
특히 대구 도심권에서 이와 같은 층고+호이스트+전기+도로접함 요건이 모두 갖춰진 소형 공장은 매우 희소한 매물입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
이 물건은 단순 공장을 넘어 다용도 활용이 가능하며,
다음과 같은 업종에 적극 추천됩니다
기계 가공, 금속 가공 업체
MCT·CNC 경공업 제조업체
섬유·원단·잡화 보관 창고
온라인 쇼핑몰 물류창고 및 피킹센터
프랜차이즈 유통·보관 물류 기지
소형 창고형 스튜디오 또는 촬영 공간
제조와 보관, 출하가 하나의 공간에서 모두 가능한 구조로, 창고와 공장 기능을 동시에 필요로 하는 기업에 최적화되어 있습니다.
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능
단기/장기 임대 모두 협의 가능
공장 운영과 물류 기능을 병행하려는 소기업에 강력 추천
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 및 서대구역과 인접
10M 도로 접해 있어 차량 출입이 자유롭고 물류 이동 효율적
대구 서구 중심권으로 출퇴근 및 인력 수급 용이
본 공장은 기계공장, 창고, 쇼핑몰 피킹센터 등 다양한 업종에서 문의가 활발히 이루어질 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
6. 공장 임대 조건
보증금: 3,000만 원
월세: 300만 원
관리비: 없음
거래 유형: 일반 임대
입주 상태: 공실 / 즉시 사용 가능
현장 확인 및 임대 조건 협의는 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요!
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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