매물번호:11077
| 주소 |
대구 서구 비산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
32억
|
| 관리비 |
없음
|
등기 여부 |
미등기 건물
|
| 면적정보 |
대지 738㎡ 223평 / 건축 511.23㎡ 155평 / 연 1,094.485㎡ 331평 평
|
층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
공장
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
|
주차 |
5 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물용 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
물류창고,식품공장,기계공장
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2025.4.16
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 비산동 대로변에 위치한 신축 공장 매물입니다.
2025년 4월 16일 사용승인 완료된 건물로, 4층 구조와 넓은 연면적을 갖춘 매우 희소성 높은 매물입니다.
대지면적: 738㎡
건축면적: 511.23㎡
연면적: 1,094.485㎡ (331)
층수: 지상 4층
방향: 남향
사용승인일: 2025년 4월 16일
사무실/화장실: 각 층 배치 (총 4개)
주차: 5대 가능
거래유형: 매매
매매가: 32억 원
2. 설비 및 인프라 현황
건축 구조: 일반철골구조 (내진설계 적용)
층별 용도:
1층: 공장(기타) – 445.255㎡
2층: 기계공장 – 430.98㎡
3층: 공장 – 72.75㎡
4층: 사무실 – 72.75㎡
승강설비: 없음 (화물용 엘리베이터 설치 미완료)
전기 용량: 충분한 공업용 전력 공급 가능
도로 조건: 폭 19.5m 도로 접함 (대형차량 진입 원활)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 신축으로 완공되어 리모델링 없이 즉시 입주 및 가동 가능한 구조이며, 층별 분리가 명확해 다용도 활용에 적합합니다.
식품 가공 및 유통 공장
기계·부품 가공업체, 제조시설
택배 및 중소 물류 보관 창고
도소매+쇼룸+창고형 복합사업장
가구·스크린골프 등 체험형 상업시설
대로변 입지와 대형 도로 접함, 남향 구조, 4층 분리 설계로 입점 업종 선택의 폭이 넓으며, 특히 창고+공장 기능 병행을 희망하는 기업에게 이상적입니다.
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능
미등기 상태로 세금 및 취득가액 절감 가능성
층별 분리 사용 또는 일괄 운영 모두 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
염색공단로 대로변 입지로 물류/출하/차량 접근성 우수
서대구IC, 신천대로, 와룡로 인접
대구 도심 및 주요 산업단지 접근성 탁월
기업 이미지 제고 가능한 외부 설계와 교통 입지 확보
6. 공장 매매 조건
매매가: 32억 원
건물 상태: 신규 준공 / 공실 / 즉시 입주 가능
거래 유형: 일반 매매
입주 형태: 층별 분리/전층 사용 협의 가능
보다 자세한 조건은 공장네트웍스를 통해 상담 가능합니다.
신축 + 4층 구조 + 대로변 입지 + 다용도 구조의 공장을 찾고 계신다면, 지금이 기회입니다!
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
전국 대형 물류, 공장, 창고, 공장 창고 부지 전문 부동산입니다.물건 의뢰 주시면 신속한 거래 약속드립니다.지금은 공동중개 시대입니다.
