| 주소 |
대구 서구 이현동 A동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
300만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 443㎡ 134평 / 건축 306.18㎡ 93평 / 연 590.58㎡ 179평 평
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층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장
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입주가능일 |
2025년 08월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2003-03-17
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동에 위치한
복층 구조의 소형 공장 및 창고형 임대 매물입니다.
대지면적 443㎡(134)
1층 306㎡(93),
2층 284㎡(86),
연면적 총 590㎡(178)로 구성되어 있습니다.
방향: 남향(주된 출입구 기준)
사무실/화장실: 2개 / 2개
주차 가능 대수: 4대
전기 용량: 20kW
사용 승인일: 2003년 3월 17일
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 복층 구조로 되어 있어 공간 활용이 뛰어나며,
1층과 2층을 직접 연결하는 컨베이어 설비와
2층 소형 호이스트(1톤급)가 설치되어 있어 물류 작업의 자동화 및 효율화가 가능합니다.
전기 용량은 20kW 이하로 경량 제조, 가공, 유통업체에 적합합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
소형 제조업체
온라인 유통센터 및 창고
소규모 가공업체
컨베이어 및 호이스트 설비로 인해 생산, 보관, 출하 작업이 일괄적으로 가능하여
작업 동선이 효율적인 공간 구성을 찾는 기업에 특히 유리한 구조입니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 2025년 8월 1일 초순 이후 (협의 가능)
보증금: 3,000만 원
월세: 300만 원
임대 조건은 비교적 합리적이며, 설비 활용과 위치를 고려했을 때 높은 경쟁력을 갖춘 매물입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 인근
벤츠 서비스센터 및 이현공단 배후
대도로변 인접
접근성과 차량 진출입이 양호하며, 대구 도심권 및 영남권 전역으로 물류 이동이 용이한 위치입니다.
6. 공장 임대 조건 요약
컨베이어 및 호이스트 설비 완비
복층 구조 + 사무실 및 화장실 2개
주차 4대 가능
즉시 임대 가능 (협의 시 2025년 8월 입주)
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